¿Cuánto tiempo lleva pagar el fondo de previsión de Chengdu antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa?

Tomemos Chongqing como ejemplo. Si paga el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo 6 meses o más antes de solicitar un préstamo, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.

El cónyuge de un empleado que solicita un préstamo del fondo de previsión puede participar en el préstamo si ha pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo durante 6 meses o más antes de solicitar el préstamo, y tiene plena capacidad civil. Una vez que el cónyuge participa en el préstamo, se considera un préstamo de fondo de previsión.

Si la familia de un empleado posee dos o más casas a su nombre, o si el saldo del préstamo del fondo de previsión de la pareja no se ha liquidado, no se les permite solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa nuevamente.

Datos ampliados:

Otras regulaciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Chongqing

1. El índice máximo de préstamo de los préstamos del fondo de previsión es uniformemente el 80% del valor de. la casa comprada. El monto máximo del préstamo individual de un préstamo de fondo de previsión es de 400.000 yuanes. El monto máximo del préstamo pagado a la familia de un empleado después de participar en el préstamo no excederá 1,5 veces el monto máximo del préstamo individual.

2. El monto real del préstamo no excederá 25 veces la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge, y la deuda mensual de la familia del prestatario no excederá el 50% de sus ingresos mensuales.

3. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 30 años, y el plazo final de amortización no excederá de 10 años después de la edad legal de jubilación.

¿Cuánto tiempo se tarda en pagar el fondo de previsión de vivienda antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa?

Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión si has pagado al fondo de previsión durante más de medio año.

¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:

1. El prestatario tiene plena capacidad para la conducta civil

2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;

3. Ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Normalmente pagar el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y pagar continuamente más de seis. meses;

5. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;

6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en la casa. contrato de compra, y la persona con los derechos de propiedad (excepto el cónyuge) debe emitir un compromiso por escrito aceptando la hipoteca de la casa;

7. Tener fondos propios no inferiores a 30 RMB para la compra de una casa. casa ocupada por uno mismo (más de 40 RMB para una casa de segunda mano);

8. El prestatario acepta solicitar un préstamo hipotecario y un seguro al comprar; vivienda comercial, el desarrollador debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;

10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco del préstamo y acepta el compromiso del préstamo. El banco deduce el principal del préstamo y. intereses directamente de la cuenta todos los meses.

Artículo 19 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda": Los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados individuales serán retenidos y pagados por el empleador de sus salarios.

La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado deberá incluirlo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para comprar una casa después de pagar el fondo de previsión?

Por lo general, es necesario pagar el fondo de previsión de vivienda durante más de doce meses antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa. De acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, los solicitantes de préstamos deben tener una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses, pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 12 meses y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo.

Base legal: El artículo 17 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los nuevos empleados comenzarán a pagar los fondos de previsión para la vivienda a partir del segundo mes de inicio de trabajo. El monto del pago mensual es el salario del empleado multiplicado por el salario del empleado. fondo de previsión de vivienda para empleados. Los empleados recién transferidos de la unidad pagarán el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que se les pague su salario. El monto del pago mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por la proporción de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.

¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. Para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal, completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y proporcionar verazmente la información relevante.

2. Cuando el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el estado de finalización del contrato, el prestatario firma los contratos o acuerdos pertinentes con el centro, y El Banco Popular de China estipula la aplicación del seguro.

3. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo después de recibir el aviso del préstamo.

4. Al comprar una casa, el prestatario puede conocer el monto del préstamo y el monto del pago mensual yendo al banco para calcularlo en función del pago de su fondo de previsión. Según las normas pertinentes sobre gestión de fondos de previsión, los retiros se realizan una vez al año.

¿Cuánto tiempo se tarda en pagar el fondo de previsión de vivienda al comprar una casa con un préstamo?

Sólo se puede comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda por más de un año.

Una de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa es que el prestamista debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año. El pago normal aquí se refiere al pago mensual continuo, el pago anticipado y el pago atrasado del fondo de previsión para la vivienda. El tiempo para completar el pago del fondo de previsión para la vivienda no excederá los tres meses.

Si la unidad paga el fondo de previsión de vivienda, tardará 6 meses en pagar el total antes de utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa; si el individuo paga el fondo de previsión de vivienda, tardará 1; año para pagar en su totalidad antes de utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda Comprar una casa. Los depósitos normales se refieren a depósitos mensuales continuos, pagos anticipados y pagos atrasados ​​al fondo de previsión para la vivienda. El plazo para el pago atrasado del fondo de previsión para la vivienda no excederá de tres meses.