¿Cuándo es el momento más rentable para liquidar su hipoteca anticipadamente?

Cuándo es el momento más rentable para reembolsar anticipadamente un préstamo hipotecario

Dentro de cinco años, debido a los tipos de interés más bajos y a las menores sanciones, el reembolso anticipado es la mejor opción que existen; Hay dos formas, una es reembolsar el dinero por adelantado, por lo que se debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. El mejor año para pagar por adelantado depende del plazo de su préstamo; por ejemplo, para un préstamo a 20 años, el año 5 sería el mejor.

A qué debe prestar atención al pagar un préstamo anticipadamente

1 No olvide el seguro;

Después de pagar todos los préstamos anticipadamente, recuerde ir a. una compañía de seguros y otras instituciones pasan por los procedimientos de entrega. Los expertos recuerdan que después de que el banco pague el préstamo por adelantado, el contrato de seguro original para el préstamo hipotecario de vivienda personal también se rescindirá anticipadamente. Según las regulaciones pertinentes, el prestatario puede devolver la prima pagada a la compañía de seguros todos los meses con la póliza original. y certificado de amortización anticipada. La prima devuelta al reembolsar anticipadamente el préstamo es el valor actual de la prima reembolsada antes del reembolso anticipado, menos el valor presente antes del reembolso anticipado.

2. Los préstamos combinados no requieren el reembolso de los préstamos del fondo de previsión;

Para los préstamos del fondo de previsión, ¿tengo que solicitar un préstamo después de pagar el fondo de previsión? Según expertos de la industria, sólo los fondos de las cuentas de los fondos de previsión deberían utilizarse primero para pagar los préstamos de los fondos de previsión. Si se trata del dinero propio de otras empresas, depende de sus propias preferencias y necesidades, ya sea que se utilice para pagar préstamos bancarios o para el fondo de previsión del banco.

3. Solicite el registro de hipoteca;

Según fuentes relevantes, debido a que muchos prestamistas tienen una actitud muy débil hacia los derechos hipotecarios, a menudo se olvidan de ir al departamento de derechos de propiedad después de pagar. el dinero por adelantado. Procedimientos de cancelación de la hipoteca. De esta manera, incluso si el préstamo se paga, la casa debe registrarse en el departamento de derechos de propiedad, causando problemas innecesarios para futuras ventas. Cuando el prestamista pasa por los procedimientos de cancelación en el banco, debe solicitar un certificado de hipoteca del banco, luego ir al departamento de hipotecas de bienes raíces para obtener un formulario de registro de cancelación (tenga en cuenta que no puede ser entre regiones) y luego adjuntar la escritura de propiedad o certificado de título.

4. Después del reembolso anticipado, los ciudadanos deben renovar el contrato con el banco;

Dado que los principales bancos y sucursales aún no han fijado el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos, los residentes todavía están preocupados. sobre los tipos de interés restantes de los préstamos Todavía existe un cierto grado de incertidumbre en los tipos de interés de los préstamos. Por lo tanto, debe intentar demostrar al banco su historial de préstamos, su certificado de crédito y su buen estado financiero para poder obtener la tasa de interés de préstamo más baja.