¿Cuáles son los documentos contables involucrados en una agencia inmobiliaria?

Impuesto comercial, impuesto de construcción urbana, recargo por educación, impuesto inmobiliario, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta de las sociedades, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre escrituraciones, etc.

1. Impuesto empresarial: Base de cálculo del impuesto: el precio total y las tasas adicionales cobradas por el contribuyente a la otra parte. La tasa impositiva es 5.

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: basado en el impuesto empresarial, se aplican tipos impositivos de 7, 5 y 1 por región.

3. Recargo por la tarifa de educación: la tasa impositiva es del 3% basada en el impuesto comercial.

4. Impuesto a la propiedad: es un impuesto que se aplica a unidades domésticas e individuos con derechos de propiedad en ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras en función del valor original del impuesto a la propiedad o los ingresos por alquiler. Se basa en el valor original (valor tasado) de la propiedad y la tasa impositiva es 1,2. Impuesto anual a pagar = valor original (valor tasado) × (1-30) × 1,2.

5. Impuesto sobre el uso del suelo: El impuesto sobre el uso del suelo urbano adopta una tasa impositiva fija, es decir, se adopta una determinada tasa impositiva diferencial por metro cuadrado. ciudades, condados, pueblos organizados y zonas industriales y mineras. Impuesto anual a pagar. Los estándares específicos son los siguientes:

(1) 0,5 yuanes a 10 yuanes en las grandes ciudades.

(2) De 0,4 yuanes a 8 yuanes en ciudades medianas.

(3) 0,3 yuanes a 6 yuanes en ciudades pequeñas. Agente de venta de tarjetas de aprendizaje para las principales escuelas en línea | Riqueza nacional

(4) Ciudades de condado, ciudades organizadas, áreas industriales y mineras de 0,2 yuanes a 4 yuanes. Impuesto anual a pagar = área de terreno gravable ocupada real (metros cuadrados) * monto del impuesto aplicable

6. Se debe pagar el impuesto de timbre en los contratos y documentos celebrados durante las actividades de venta y arrendamiento de bienes raíces. En la compraventa de una casa, el impuesto de timbre en el contrato de compraventa de casa firmado será el 0,05 del monto que conste en el documento de transferencia de derechos de propiedad. Al tramitar los procedimientos de transferencia, el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias supervisará al comprador y al vendedor para rescindir las obligaciones tributarias en el contrato o acuerdo de transferencia, y luego se encargará de los procedimientos de transferencia. Al solicitar un certificado de propiedad de bienes raíces, se debe pagar un impuesto de timbre de cinco yuanes según el certificado de título.

7. Impuesto sobre la escritura: el cálculo del impuesto se basa en el precio de transacción de la transferencia de derechos de uso de la tierra y la venta de la casa, y la tasa impositiva aplicable es 3-5.

8. Impuesto sobre la renta: El saldo del ingreso total anual menos las deducciones permitidas.