¿Por cuántos años se puede prestar un préstamo hipotecario?

Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario bancario?

1. Presentar una solicitud de préstamo hipotecario al banco.

Generalmente, las propiedades de nueva construcción cooperan con algunos bancos. Los compradores de vivienda pueden presentar su solicitud directamente al banco designado por el desarrollador. Al presentar la solicitud, pueden preguntar al banco con anticipación qué información preparar y pueden utilizarla directamente al presentar la solicitud. Para ello, rellenan un formulario de solicitud de hipoteca y lo envían al banco.

2. Revisión bancaria.

Después de que un comprador envía una solicitud de préstamo hipotecario, el banco se encargará de que el personal revise el estado crediticio y la capacidad de pago del comprador. Los bancos negarán préstamos si hay dudas sobre las calificaciones o el crédito. Si se aprueba con éxito, el banco notificará al comprador para que lo confirme en persona.

3. Firmar el contrato de compra de la vivienda

Después de pasar la revisión, el banco emitirá un aviso de contrato de préstamo o carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. En este punto, los compradores de vivienda pueden pagar el pago inicial de forma segura y firmar un contrato de compra de vivienda con el desarrollador.

4. Firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda.

Después de obtener el contrato de compra de la vivienda, el comprador debe tener el contrato de compra de la vivienda y el certificado de pago inicial para firmar un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco. El contrato explicará y limitará los derechos de propiedad de la casa hipotecada, importe del préstamo, plazo del préstamo, tipo de interés pactado, forma de amortización, obligaciones con terceros, etc.

5. Acuda a la autoridad de vivienda local para registrarse para una hipoteca inmobiliaria.

Con los materiales anteriores, diríjase a la autoridad de vivienda local para solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria. Sólo después de que se registre la hipoteca inmobiliaria, todos los contratos firmados previamente serán legales y válidos, y se podrá realizar el siguiente registro de hipoteca.

6. Cuando el banco realiza el pago, el prestatario reembolsará el principal y los intereses todos los meses.