Los impuestos se deducen del alquiler y ¿se pueden deducir los intereses de la hipoteca?

La nueva ley del IRPF aprobada el 31 de agosto no se pueden deducir al mismo tiempo, sino que sólo se puede deducir uno de ellos. La reunión ejecutiva del Consejo de Estado del 6 de septiembre estipuló que los intereses del alquiler y de la hipoteca se pueden deducir al mismo tiempo.

Por lo tanto, la política de deducción adicional especial implementada desde 2019 65438 + 1 de octubre está en línea con las últimas regulaciones. Si hay intereses sobre el préstamo de la primera vivienda y el alquiler de la vivienda ordinaria, se pueden deducir antes de impuestos, pero hay que tener en cuenta que se trata de la primera vivienda en lugar de la segunda vivienda, o del alquiler de la vivienda ordinaria en lugar de la no-vivienda. edificios residenciales como oficinas, tiendas y apartamentos con servicios.

Ejemplo

El Sr. Zhang compró su primera casa con un préstamo de 500.000 yuanes y lo pagó en 20 años. El interés hipotecario adicional especial (1.000 yuanes/mes) se puede utilizar para la deducción antes de impuestos. Si también alquila una casa normal para que viva su familia, también puede deducir entre 800 y 1.200 yuanes al mes antes de impuestos. De esta manera, la renta imponible final del Sr. Zhang se reducirá considerablemente.