¿Cómo regalarle la casa a mi esposa?

1. Durante el matrimonio, si la propiedad a nombre de uno de los cónyuges necesita ser transferida al otro, ambas partes deben presentar su identidad. certificado, certificado de propiedad de la vivienda, registro del hogar y certificado de matrimonio, formulario de aprobación de transferencia y otros materiales al departamento de administración de vivienda para su procesamiento. La transferencia es * * * y hay un cambio en los derechos de propiedad, por lo que mientras no haya costo de construcción, no se requiere impuesto.

2. la pareja original debe ser transferida, ambas partes deben tener certificados de identidad, certificado de propiedad de la vivienda, registro del hogar, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio, formulario de aprobación y confirmación de transferencia y otros materiales al departamento de administración de vivienda para su procesamiento. La propiedad transferida también pertenece a * * * y tiene cambios de propiedad, por lo que no tienes que pagar impuestos siempre que gastes dinero

3. Pague la tarifa de tramitación directamente y solicite la transferencia al centro de transacciones de bienes raíces. Si va a comprar una casa con un préstamo, debe solicitar una certificación notarial de la donación. Una vez que el banco de préstamos para vivienda esté de acuerdo, ambas partes pueden traer su certificado de matrimonio, registro de hogar, cédula de identidad y certificado notarial al centro de comercio de bienes raíces como obsequio, y la transferencia de la casa se llevará a cabo después de pagar los impuestos y tarifas de propiedad correspondientes. .

Las regulaciones relevantes con respecto a regalar una casa a una esposa son las siguientes:

1. Los cambios en los derechos de propiedad entre marido y mujer no pueden cambiar al dueño de los derechos de propiedad mediante la compra o venta. bienes inmuebles;

2. El cambio de propietario de la propiedad sólo puede realizarse sobre la base del pago del préstamo de vivienda;

3. cambio de derechos de propiedad entre marido y mujer, siempre que el costo de producción sea suficiente;

4. No importa a qué parte pertenezca la propiedad, la propiedad sigue perteneciendo a la misma propiedad de la pareja. Si la relación de derechos de propiedad cambia a una de las partes después del matrimonio, el tribunal no la reconocerá durante el divorcio.

Base jurídica:

Artículo 21 del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”

La inscripción se completa cuando los asuntos registrales constan en el registro de bienes raíces libro.

Cuando se complete el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro al solicitante de acuerdo con la ley.

Artículo 31

Certificados de propiedad de bienes inmuebles o certificados de registro de bienes inmuebles falsificados o alterados, o comprar, vender o utilizar certificados de propiedad de bienes inmuebles o certificados de registro de bienes inmuebles falsificados o alterados, si los hubiere, la agencia de registro de bienes raíces o el órgano de seguridad pública los confiscará de acuerdo con la ley, si hay ingresos ilegales, los ingresos ilegales serán confiscados si causan daño a otros, serán responsables de la compensación de acuerdo con la ley; la ley; si constituye una violación a la gestión de la seguridad pública, será sancionado conforme a la ley; si constituye un delito, será investigado conforme a la ley; responsabilidad penal;