¿Cuál es el procedimiento para descomprimir una casa?
2. El prestatario trae su tarjeta de identificación válida y materiales para aliviar el estrés al Centro del Fondo de Previsión para recibir el certificado de propiedad de la vivienda y el aviso de alivio del estrés.
3. El prestatario que cancele la hipoteca inmobiliaria deberá acudir al departamento de registro de hipoteca original para realizar los trámites de descompresión inmobiliaria con su cédula de identidad vigente, certificado de otros derechos, certificado inmobiliario, certificado de pago y otros materiales.
De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, cuando se modifica el contrato hipotecario o se rescinde la relación hipotecaria, el acreedor hipotecario deberá acudir a la autoridad registradora original para cambiar o cancelar el registro hipotecario dentro de los 15 días siguientes a la fecha de cambio o terminación. Al hipotecar bienes inmuebles, el registro de la hipoteca debe realizarse en el departamento designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.
Nota:
1. Una vez completada la descompresión, el prestatario puede obtener el libro de la casa. En este momento, puede prestar atención a los registros de la hipoteca en el libro de la casa, incluido el monto y el plazo de la hipoteca. El banco conserva otras garantías impresas por la autoridad de vivienda local.
2. Una vez liquidado el préstamo, el banco generalmente devolverá las otras garantías del prestatario y luego las llevará a la Autoridad de Vivienda para conocer la situación de la hipoteca. Una vez que se imprime el registro de la hipoteca, la fecha de cancelación pasa a ser 100% propiedad del prestatario y el préstamo se puede vender o rehipotecar.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 209
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles se registrado de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá efecto, salvo disposición legal en contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 394
Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor para asegurar el cumplimiento de la deuda, el deudor no cumple con la deuda vencida o la deuda se debe de acuerdo con los términos de las partes. Si la hipoteca se realiza según el acuerdo, el acreedor tendrá prioridad para recibir el pago del inmueble.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.