Urgente, ¿cómo uso un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano? Responde claramente y añade 100 detalles.

2. La política actual es que una casa se puede comercializar después de dos años de su compra, y no hay problema de cinco años. Puede consultar a su autoridad de vivienda local.

3. Para los préstamos del fondo de previsión, primero debe ir al fondo de previsión para verificar si el pago del fondo de previsión es normal, luego preguntar sobre el monto del préstamo, completar el formulario de solicitud correspondiente y enviar la información. . Por supuesto, su crédito debe ser bueno o no podrá obtener un préstamo. Luego, firme un contrato de venta de la casa con el propietario (si se implementa la firma local en línea, el contrato debe firmarse en línea y debe gestionarse la supervisión del fondo de la transacción). Una vez enviada la solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para su aprobación, puede seguir los procedimientos de préstamo en un banco designado por el Fondo de Previsión (o en un banco de su elección que debe poder ofrecer préstamos del fondo de previsión). Una vez aprobado y emitido el préstamo, puede ir al centro de comercio de bienes raíces con el propietario para encargarse de la transferencia de la transacción y luego encargarse de la entrega de la casa (los fondos de la transacción están supervisados ​​y el propietario solo puede recibir el dinero de la compra alrededor de 20 días hábiles después de la transferencia de la transacción).

4. El préstamo bancario se acreditará en la cuenta del propietario y no en su cuenta.

¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos ajenos?

(1) Solicitud de préstamo. El prestatario envía los materiales de solicitud de préstamo al banco encargado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Xi.

(2) Aceptar préstamos. El banco encargado recopila todos los materiales de solicitud de préstamo del prestatario y los envía al centro para su aprobación. El Oficial de Préstamos del Centro debe comunicarse con el Centro de Depósito para verificar el depósito del prestatario y, una vez verificado, abrir una cuenta de depósito en garantía. El agente bancario ingresa la información relevante, escanea el comprobante original del pago del fondo de previsión para vivienda y el uso del fondo de previsión para vivienda del empleado y los materiales de solicitud originales para el préstamo externo, y los envía al sistema central de revisión de préstamos.

(3) Aprobación. El centro tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días hábiles siguientes a la recogida de todos los materiales del préstamo y notificará al prestatario y al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda en el lugar de depósito, si el préstamo se aprueba, el banco encargado lo notificará; el prestatario para gestionar los procedimientos pertinentes.

(4) Préstamo. Una vez que el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca de la vivienda entren en vigor, el banco prestamista transferirá los fondos del préstamo a la cuenta abierta por la unidad (persona) vendedora de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de préstamo.

(5) Recibo. Una vez desembolsado el préstamo, el personal del banco encargado completará la información relevante del préstamo en el "Vale de uso de depósito y pago del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados de Préstamos Remotos", el departamento central de aceptación sellará el sello oficial (o el sello específico de la empresa), y el prestatario presentará el recibo al Centro de Previsión Municipal para su pago y depósito, el comprobante de pago original será archivado y guardado.

[Ocho preguntas importantes sobre el fondo de previsión]

Respuestas para usted lo antes posible]

1. Pregunta: ¿Por qué siempre hay varios días entre el fondo de previsión? ¿Diferencia horaria entre la fecha de retiro y la fecha de pago real?

Respuesta: Para cada operación de pago de préstamo, el banco prestamista primero proporcionará los datos a deducir al Centro del Fondo de Previsión Municipal. El Centro del Fondo de Previsión Municipal retendrá el pago y lo enviará a China Construction. Banco para la deducción real y luego devolver el resultado de la deducción real al banco prestamista y transferir los fondos al mismo tiempo. Por lo tanto, existe una diferencia horaria entre la fecha de retiro del fondo de previsión y la fecha de reembolso real.

2. Pregunta: Quiero utilizar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para liquidar el saldo del préstamo de una sola vez. ¿Es posible reembolsar el préstamo?

Respuesta: Sí. El prestatario utiliza los fondos de su cuenta del fondo de previsión para pagar el principal y los intereses del préstamo de una sola vez. Si necesita retirar el préstamo para pagarlo, puede presentar una solicitud al banco con un mes de anticipación y aceptar deducir el monto. dinero en el momento especificado por el banco. Al mismo tiempo, es necesario rescindir la encomienda de pago del préstamo. El sistema de aceptación y revisión del pago del préstamo controlará la cuenta del préstamo y no se permitirán más negocios de pago del préstamo.

3. Pregunta: El saldo de mi cuenta de fondo de previsión no es suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo del mes actual. ¿Necesito depositar dinero en una tarjeta de débito para realizar el pago bancario?

Respuesta: Sí. Cuando el fondo de previsión para vivienda retirado por el prestatario en el mes en curso es inferior al pago mensual del cliente, el banco debe deducir la compensación de la tarjeta de pago del cliente.

P: ¿Se puede utilizar el saldo del fondo de previsión retirado para pagar el préstamo comercial del prestatario?

Respuesta: Sí. Los prestatarios que adoptan el método de pago único o el método de suspensión del pago durante varios meses pueden utilizar el saldo del fondo de previsión para pagar sus préstamos comerciales después de liquidar todo el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión; los prestatarios que adoptan el método de pago mensual pueden; Utilice el préstamo del fondo de previsión en el mes actual. Una vez pagados el principal y los intereses, el saldo del fondo de previsión se puede utilizar para pagar el principal y los intereses del préstamo comercial del mes actual.

Verbo (abreviatura de verbo) P: ¿Se puede acortar el período del préstamo de forma natural después de adoptar el método de pago único?

Respuesta: El Centro Municipal de Previsión no tiene ninguna normativa al respecto.

Al hacerlo, los bancos prestamistas deben cumplir las disposiciones pertinentes sobre la reducción del plazo del préstamo contenidas en las "Medidas de gestión de préstamos individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda".

6. Pregunta: Mi cuenta de fondo de previsión ha sido bloqueada. ¿Afectará los retiros y los reembolsos?

Respuesta: No afecta. El retiro y el reembolso no se ven afectados por el estado de la cuenta del fondo de previsión del prestatario.

P: Se ha retirado el saldo de mi fondo de previsión, pero nunca he solicitado un préstamo para vivienda ni he participado en el pago de préstamos de otras personas. ¿Por qué?

Respuesta: Este problema puede deberse a que otros hayan robado su cuenta del fondo de previsión. Comuníquese con el Centro Municipal del Fondo de Previsión de inmediato, y el centro descubrirá la causa y la corregirá lo antes posible.

8. Pregunta: Mi préstamo se liquidó justo antes del reembolso, pero el fondo de previsión aún se retiró. ¿Qué debo hacer?

Respuesta: Esto se debe a la diferencia horaria entre el retiro y el reembolso. Según el reglamento del Centro, el fondo de previsión retirado no se puede reembolsar. Por lo tanto, sus fondos han sido transferidos a su banco prestamista. Debe comunicarse con el banco prestamista original para retirar los fondos.