¿Puedo refinanciar mi hipoteca si la tasa de interés es demasiado alta?

De hecho, prestar significa convertir préstamos con intereses altos en préstamos con intereses bajos, logrando así el propósito de reducir las tasas de interés. Por ejemplo, la tasa de interés de las hipotecas bancarias es 5,4, mientras que la tasa de interés de los préstamos comerciales es 3,8. Si el préstamo hipotecario se convierte en un préstamo operativo, la diferencia de tipos de interés entre los dos préstamos será de 65.438 0,6, lo que definitivamente ahorrará muchos intereses.

Sin embargo, cuando se traspasa la hipoteca al préstamo se deben tener en cuenta los riesgos, lo que no quiere decir que sólo pueda reducir los intereses:

1. Se acortará el período de amortización después de que la hipoteca se transfiera a la hipoteca. El plazo máximo de préstamo para hipotecas es de 30 años, mientras que para otros tipos, como los préstamos comerciales, el plazo máximo de préstamo es de 5 años. Incluso si la tasa de interés es más baja después de la refinanciación, el plazo del préstamo se acortará y el pago mensual puede ser mayor, lo que aumentará la presión de pago del prestatario y el riesgo de mora.

2. En segundo lugar, la mayoría de los préstamos tienen un destino específico, lo que implicará el uso real de los fondos. Por ejemplo, si el préstamo se convierte en un préstamo operativo, el banco proporcionará los certificados de consumo pertinentes para verificar el uso de los fondos posteriores. Si el prestatario no está realmente en el negocio, existe el riesgo de que se produzcan irregularidades en la financiación. Una vez que el banco retire los fondos antes de tiempo, será muy problemático para el prestatario no poder pagar.

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