Hoy en día, cuando los precios de la vivienda siguen siendo altos, ¿debería comprar una casa o seguir alquilando si vivo en ciudades de primer nivel?
Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel siguen siendo altos. Comprar una casa en una ubicación ligeramente remota en Beijing cuesta 50.000 yuanes por metro cuadrado. Una casa de 80 metros cuadrados cuesta 4 millones de yuanes. Los derechos de propiedad duran 70 años y el costo anual promedio es de aproximadamente 60.000 yuanes. Sin embargo, este promedio es sólo una cifra superficial. Todos deben pagar el préstamo en un plazo de 20 años.
Alquilar una casa es más caro que comprar una casa en términos absolutos. Estoy sentado en Beijing y alquilar una casa con 2 dormitorios y 1 sala de estar cuesta 3.000 yuanes al mes. En un lugar remoto, costaría entre 4.000 y 5.000 yuanes. Este es el precio normal, calculado en 50.000 yuanes al año, los derechos de propiedad durante 70 años son casi 4 millones. Pero esto se basa únicamente en nuestro precio actual, y en términos generales está aumentando.
Ahora puedes alquilar un apartamento de 2 dormitorios con 1 sala de estar por 5.000 yuanes. ¿Seguirás alquilándolo dentro de 10 o 20 años? En aquel momento el nivel de precios había subido y ya no se podía alquilar. Pero después de que todos compren la hipoteca, el pago mensual se fija en 5000. En 20 años, todos seguirán pagando 5000 al mes. Ahora puede ver cuánto tendrán que pagar todos en 20 años. Es una inversión a largo plazo si tiene la capacidad financiera, no hay problema en comprar una casa. Es más adecuado que alquilar una casa. Puede brindar a las personas una sensación total de seguridad y, desde una perspectiva de inversión, comprar una. La casa no es una pérdida, especialmente las ciudades de primer y segundo nivel.
En Beijing, si pagas 3 millones de yuanes en 20 años, serán casi 6 millones de yuanes después de agregar los intereses, y tendrás que pagar casi 150.000 yuanes al año para una persona que gana 20.000 yuanes. al mes, hay presión de pago, si tienes una pareja después de casarte y los dos viven en una casa, no habrá mucha presión. Por eso quiero comprar una casa en lugares como Beijing, Shanghai y Guangzhou, donde pueda ganar al menos 20.000 yuanes al mes, poder pagar el préstamo de manera estable y resolver todos los problemas de mi vida.