¿Fórmula de cálculo de intereses del fondo de previsión de Xuzhou?

El método de cálculo de los préstamos del fondo de previsión de Xuzhou es el mismo que el de los préstamos comerciales, excepto que la tasa de interés de los fondos de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales.

La fórmula de cálculo del método de igual capital e interés es la siguiente: interés total = (monto del préstamo, tasa de interés del préstamo/12 (1 tasa de interés del préstamo/12) (tasa de interés del préstamo del año 1/12) (año 65438) 12 (1 tasa de interés de préstamo) /12) (Año 65448

En segundo lugar, Xuzhou redujo la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas en primera persona.

El reportero se enteró del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xuzhou que, según el Banco Popular de China el 30 de septiembre de 2022 Según la decisión de China, la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal se reducirá en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022. Las tasas de interés ajustadas para menos de 5 años (incluidos 5 años) y más de 5 años serán del 2,6% y el 3,1% respectivamente. Las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" del Banco Popular de China estipulan que si el plazo de un préstamo para vivienda personal es. dentro de 1 año (incluido 1 año), se implementará la tasa de interés del contrato y el interés no se calculará en etapas si se ajusta la tasa de interés legal si el plazo del préstamo excede 1 año, si se ajustará la tasa de interés legal; y las nuevas regulaciones de tasas de interés se implementarán de acuerdo con los niveles de tasas de interés correspondientes a principios del próximo año. Según el responsable correspondiente del Centro del Fondo de Previsión de Xuzhou, antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, los fondos de previsión de vivienda individuales que tienen. Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal no vencidos emitidos antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 se implementarán de acuerdo con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Xuzhou, pero aún no se han emitido. las disposiciones de este aviso del 65438 de junio al 1 de octubre de 2023. /p>

3. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Xuzhou?

La tasa de interés es 4,7. y el pago mensual es de 2.695 yuanes.

En cuarto lugar, ¡se reducirá en una ciudad más! La tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal

La primera ciudad de vivienda personal " El Centro del Fondo de Previsión de Chongqing reducirá la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022.

Específicamente, la nueva política de préstamos del fondo de previsión de Chongqing estipula que en 2022, el interés tasa para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal 1: los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por menos de cinco años (incluidos cinco años) se ajustarán al 2,6% la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por más de cinco años; >

65438+1 de octubre de 2022 Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal: Si el período del préstamo es dentro de un año (incluido un año), se seguirá aplicando la tasa de interés del contrato original durante el período de préstamo de 23 años 65438+ antes de octubre; 1, se seguirá aplicando la tasa de interés del contrato original, el ajuste se implementará desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre de 2023. El aviso muestra que las tasas de interés para los préstamos del fondo de previsión para segunda vivienda personal en Chongqing son 3,025% y 3,575% respectivamente.

10 En septiembre, se publicaron estadísticas incompletas sobre viviendas individuales por primera vez en muchos lugares, incluidos Beijing, Hangzhou, Nanjing, Jiaxing, Huzhou, Ningbo, Dongguan, Wuxi, Zhengzhou, Nanning, Shijiadu, Luzhou, Xiangyang, Yichang, Huangshi, Jingzhou y Suizhou, Enshi, Xiantao, Tianmen, Nanchang, Harbin, Hefei

Muchos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda declararon que, por primera vez, se concedieron préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en. En el futuro, a partir del 1 de octubre de 2023, el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal estará sujeto a la nueva tasa de interés ajustada.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló que el trabajo de ajuste en varias regiones no es una operación de una ciudad y una política para cada región, sino más de una respuesta y comunicación. También son útiles reducir las tasas de interés de varios fondos de previsión y aumentar el atractivo objetivo de los montos de los fondos de previsión en varios lugares, ayudar a una persona a comprar una casa y ayudar a toda la familia, y transferir negocios a empresas públicas.

La tarde del 30 de septiembre, el banco central anunció que a partir del 10 de junio de 2022, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda individual se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, para aquellas con menos a cinco años (incluidos cinco años) y a más de cinco años Los tipos de interés se ajustaron al 2,6% y al 3,1% respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se mantiene sin cambios, con tipos de interés no inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

Con respecto a la medida del banco central, Yang Delong, economista jefe del Fondo Qianhai Kaiyuan, dijo que el banco central redujo la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas individuales por primera vez, principalmente para venderlas en el mercado inmobiliario y satisfacer la demanda de vivienda de primera vivienda. Esta es una muy buena señal para el sector inmobiliario. Gracias al sector inmobiliario, la adopción de políticas favorables al sector inmobiliario favorece la recuperación económica.

A finales de septiembre, el Ministerio de Hacienda y la Oficina de Impuestos ofrecerán reembolsos preferenciales del impuesto sobre la renta personal pagado por la venta de viviendas existentes a los contribuyentes que compren otra casa en el mercado dentro de un año. después de vender su vivienda actual. Es importante saber que las ciudades elegibles mantendrán, reducirán o cancelarán los beneficios del primer préstamo hipotecario recién emitidos por los gobiernos locales antes del final del período político.

Yan Yuejin dijo que los grandes movimientos recientes para estabilizar el mercado inmobiliario son de gran importancia para el mercado inmobiliario en el cuarto trimestre.