Cómo calcular la calculadora de préstamos hipotecarios

①Método de pago de capital e intereses iguales:

Consiste en pagar el principal y los intereses del préstamo con pagos iguales de principal e intereses. La fórmula de cálculo es: monto promedio de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × número total de períodos de pago) / número total de períodos de pago.

②Método de pago de capital igual:

Es un método de pago decreciente. El algoritmo consiste en asignar el capital del préstamo a cada período de pago y los intereses a pagar en cada período se dividen en. El principal se calcula de modo que el monto del reembolso del principal permanezca sin cambios y el interés disminuya período tras período.

La fórmula de cálculo es: pago mensual de principal e intereses = principal del préstamo / número de pagos de principal e intereses + principal del préstamo – número acumulado de pagos de principal × tasa de interés mensual.

Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda:

① Al firmar un contrato de compra de vivienda con un promotor, debe prestar atención para comprobar si el promotor tiene los "Cinco Certificados" .

② Pague el anticipo y guarde el recibo del anticipo.

③Acude al banco para rellenar el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda. Será más fácil solicitar un contrato de préstamo hipotecario con un banco que tenga un acuerdo con el promotor. Traiga su recibo de pago inicial. Por favor cumplimente en el banco los originales y copias de su DNI, certificado de ingresos, etc.

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