¿Qué trámites y honorarios se requieren para la notarización de bienes raíces?
El primer paso: las partes preparan los materiales. Paso 2: Acude personalmente a la notaría para rellenar los formularios pertinentes. Después de preparar los materiales anteriores, ambas partes deben acudir personalmente a la notaría para solicitar la certificación notarial y completar el formulario de solicitud de certificación notarial. Paso 3: El notario verifica la información relevante. Tasa de notarización: se cobra a tres milésimas del precio de la vivienda, pero la tasa mínima no debe ser inferior a 10 yuanes. Hemos visto que al realizar transacciones inmobiliarias, las partes básicamente pasan por la certificación notarial, pero en realidad, bienes raíces. La certificación notarial no es una transacción inmobiliaria estipulada por la ley. Es un procedimiento necesario, por lo que en la negociación de bienes inmuebles, incluso si las partes no pasan por los procedimientos de certificación notarial, en realidad no hay ningún impacto. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos específicos necesarios para la certificación notarial de la vivienda? Aprendamos más al respecto a continuación.
1. Qué procedimientos se requieren para la certificación notarial de la casa 1. Las partes preparan los materiales: 1. Prueba de identidad de la persona, como documento de identidad, libro de registro del hogar, etc.; relacionado con el contenido acordado, como certificado de propiedad inmobiliaria, derechos de propiedad que no se han obtenido El contrato y pago de compra de vivienda certificado, etc. 3. Un acuerdo redactado por ambas partes; Consejo: Por lo general, se requiere que las firmas de ambas partes y la fecha del contrato en el acuerdo estén en blanco. El notario revisará y modificará el acuerdo antes de firmarlo ante el notario. 2. Complete los formularios pertinentes en la notaría. Ambas partes traen los materiales pertinentes, acuden personalmente a la notaría para solicitar la certificación notarial y completan el formulario de solicitud de certificación notarial. Consejo: No se aceptará la certificación notarial de bienes raíces que requiere que ambas partes estén presentes en persona. 3. Después de que el notario verifique la información relevante y se acepte la solicitud de certificación notarial, el notario revisará el contenido del acuerdo de propiedad, revisará el certificado de derechos de propiedad y preguntará si el contrato de las partes ha sido engañado o engañado. El público de las partes ha completado la transcripción de la entrevista de notarización, el notario registrará la firma para confirmar. 4. Una vez verificada la información por el notario, ambas partes firmarán el acuerdo ante el notario.
2. ¿A cuánto asciende el honorario de notariado inmobiliario? Los honorarios que se cobran por el notario inmobiliario para diferentes fines son diferentes: 1. Para acreditar la transferencia y transferencia de derechos de uso de suelo, transferencia de vivienda, venta y patrimonio. transferencia: el monto en cuestión es de 500.000 yuanes. Para las siguientes partes, la tasa de cobro es un cargo proporcional de menos de 200 yuanes, cobrado a 200 yuanes, la parte cobrada de 500.001 yuanes a 5.000.000 de yuanes, la parte cobrada de 10.000.000 de yuanes, la parte se cobra de 20.000.000 de yuanes a 20.000.000 de yuanes, la parte cobrada de 50.000.000 de yuanes a 50.000.000 de yuanes se cobra 0 1%, para la porción entre 50.000.001 de RMB y 100.000.000 de RMB, se cobrará el 0,01% por la parte superior a 100 RMB. ,000,000. 2. Prueba del contrato de hipoteca de vivienda personal utilizado para préstamos del fondo de previsión para empleados: 100 yuanes por artículo. 3. Prueba del contrato de hipoteca de vivienda personal para préstamo combinado: 150 yuanes por artículo. 4. Prueba de acuerdos civiles de división de bienes familiares, acuerdos de división de herencias, acuerdos de propiedad prematrimoniales, acuerdos de división de bienes de divorcio, etc. que involucren relaciones de propiedad: 400 yuanes por caso. 5. Prueba de compensación por demolición de la casa y acuerdo de reasentamiento, etc.: 400 yuanes por artículo. 6. Comprobantes de herencias, donaciones y legados de bienes, tales como escrituración de derechos sucesorios, escrituración de parentesco para herencia, escrituración de contratos de donación, escrituración de documentos de donación o retiro, etc.: 2% del monto del beneficio, con un cargo mínimo de 200 yuanes. Nota: Los estándares de cobro pueden diferir en diferentes regiones y las tarifas específicas deben estar sujetas a las regulaciones locales. Sin embargo, al realizar los trámites de certificación notarial de una casa, el solicitante también debe proporcionar los materiales correspondientes, de lo contrario afectará el proceso de certificación notarial. Por supuesto, esto también requiere que el solicitante pague una determinada tarifa notarial. Este conocimiento también se presenta anteriormente. Si aún no lo tiene claro, llame directamente a nuestros abogados profesionales.