Cuando mis padres y mi tío tenían 60 años, usaban su casa en una cooperativa de crédito para ayudar a otros a obtener hipotecas. Ahora que el prestamista no paga, ¿qué hará el tribunal?

Artículo 195 de la Ley de Propiedad: Si el deudor no cumple con su deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario puede acordar con el deudor hipotecario recibir prioridad en el pago descontando el valor del bien hipotecado o utilizando el Producto de la subasta o venta del inmueble hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores podrán solicitar al Tribunal Popular la revocación del acuerdo en el plazo de un año a partir de la fecha en que conozcan o deban conocer los motivos de la revocación.

Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario podrá solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta del bien hipotecado.

Si el inmueble hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.

Artículo 6 del "Reglamento sobre Incautación en Ejecución Civil por Tribunales Populares" de la Corte Suprema: El tribunal popular podrá embargar la residencia necesaria para la vida de la persona sujeta a ejecución y sus dependientes, pero no podrá subastar , vender o saldar deudas.

Comentario del abogado: El acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular que subaste o venda la propiedad hipotecada, pero la casa es necesaria para la vida de sus padres o de su tío. El Tribunal Popular puede sellarla, pero no puede subastarla. , vender o saldar la deuda.

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