¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario residencial y un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?
El plazo del préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano es mayor que el del préstamo hipotecario: el plazo máximo del préstamo hipotecario es 20 años, y el plazo máximo del préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano es de 30 años.
La proporción de préstamos para vivienda de segunda mano es un 10% superior a la de los préstamos hipotecarios, pudiendo llegar al 80%.
El tipo de interés de los préstamos para vivienda de segunda mano es más bajo que el de los préstamos hipotecarios: el tipo de interés de la vivienda de segunda mano es entre un 8 y un 8,5% más bajo.
Las hipotecas para casas de segunda mano son más caras que los préstamos hipotecarios, y las casas de segunda mano requieren impuestos adicionales como el impuesto de escrituración.
Para préstamos hipotecarios, debe proporcionar el documento de identidad del propietario, una copia de la casa y otros datos del propietario; para una hipoteca de vivienda de segunda mano, debe proporcionar el certificado de propiedad original del propietario y el documento de identidad. y otra información, la información del prestatario y el contrato de compra y venta original.
El tiempo de aprobación de los préstamos para vivienda de segunda mano es más corto que el tiempo de aprobación de los préstamos hipotecarios (unas 2 semanas).
Se pueden aprobar préstamos hipotecarios para las primeras viviendas. Los préstamos hipotecarios para tercera vivienda de segunda mano están ahora suspendidos y el pago inicial para préstamos de segunda vivienda ha alcanzado el 50%.
2. La información requerida para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal incluye:
Certificado de bienes inmuebles del acreedor y del registro de su cónyuge; su cónyuge certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de soltero emitido por la Oficina de Asuntos Civiles, certificado de ingresos si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento); préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el extracto bancario más reciente para mejorar la tasa de aprobación del préstamo, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos; , etc.)
3. Los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano son:
Documentos de identidad de ambos cónyuges; registro del hogar (página de inicio, página de inicio, página personal); certificado de matrimonio original; certificado de ingresos original; certificado de divorcio o sentencia judicial requerida para el divorcio; documento de identidad del cliente y libro de registro del hogar (página de inicio, página personal); Cédula de identidad del fiduciario; poder original.