El préstamo de la vivienda no ha sido reembolsado. Originariamente era una casa de segunda mano. ¿Qué debemos hacer ahora?
De acuerdo con el artículo 17 del Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar viviendas deberá proporcionar una compensación a las personas expropiadas. , incluyendo:
(a) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;
(2) Indemnización por demolición y reasentamiento temporal por expropiación de viviendas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
1. El demoledor compensará al propietario de la nueva casa, es decir, al comprador, por los costes de demolición de conformidad con la ley, y el propietario de la nueva casa seguirá pagando al banco. préstamo.
2. No existe una conexión necesaria entre la demolición de viviendas y los préstamos hipotecarios bancarios. Son independientes entre sí. El comprador de una casa de segunda mano ya ha solicitado un préstamo hipotecario al banco, y la casa debe haber sido transmitida, por lo que el comprador es el propietario de la casa. Por lo tanto, el demoledor debe indemnizar al comprador de la casa, es decir, al propietario de la nueva casa, de conformidad con la ley. La indemnización por demolición es una indemnización para las casas y no tiene nada que ver con los préstamos bancarios. Aunque todavía queda un préstamo pendiente, no afecta a la indemnización por demolición de la vivienda. Por supuesto, el comprador debe seguir cumpliendo el contrato de préstamo con el banco y seguir reembolsando el préstamo. Dado que la casa ha sido demolida y ya no existe, el banco tiene derecho a exigir el reembolso del préstamo a tanto alzado.
En definitiva, la oficina general de mudanzas evaluará tu casa. Si tiene pagos pendientes de préstamo, la tasación reducirá el límite de su préstamo y le compensará por el saldo restante. Pero en términos generales, es necesario que usted recupere algo de dinero y la casa compensada podrá volver a hipotecarse.