¿Un préstamo de certificado inmobiliario requiere una hipoteca del certificado inmobiliario?

1 Si solicita un préstamo hipotecario en un banco, debe consultar con la hipoteca local. departamento. En algunas ciudades, el departamento de hipotecas recuperará el certificado de propiedad original y emitirá un certificado de hipoteca al banco. Cuando se pague el préstamo, el departamento de hipotecas acudirá al departamento de hipotecas para cancelar la hipoteca y devolver el documento original. Además, algunos departamentos hipotecarios de la ciudad no recogerán el certificado de propiedad original, sino que indicarán en la columna de comentarios del original que la propiedad ha sido hipotecada a un banco en una fecha determinada y el monto de la deuda. se devolverá a la parte interesada y se emitirá un certificado al banco.

2 Si se toma prestado de una financiación privada, el acreedor de financiación privada normalmente lo llevará al departamento de hipotecas para revisar la hipoteca. procedimientos, y luego prestárselo a la parte, que es el mismo que el procedimiento del banco. Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar información veraz sobre las actividades operativas relacionadas con el préstamo y el estado financiero según lo requiera el prestamista.

El proceso de préstamo de certificados inmobiliarios es el siguiente:

1. Preparar los documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio y certificados inmobiliarios de la pareja.

2. También se requiere preparar un contrato o factura de compra de vivienda y un extracto bancario de la cuenta personal de los últimos seis meses;

3. El banco revisará la solicitud de préstamo del prestamista, el contrato de compra de vivienda, el acuerdo y todo lo relacionado. materiales;

4. El prestamista entregará el certificado de título de propiedad y la póliza de seguro o valores de la hipoteca al banco para su custodia;

5. el prestatario firma el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda" y lo certifica ante notario;

6. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestamista se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o. unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Base jurídica: Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China.

Podrán hipotecarse los siguientes bienes inmuebles de los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios en construcción, barcos y aeronaves;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.