¿Cómo comprobar si una persona tiene un préstamo para comprar una casa?
Lo más importante es cómo comprobar el informe crediticio. Generalmente hay dos canales para consultas de informes crediticios, uno es la consulta en línea y el otro es la consulta fuera de línea.
Entre ellas, las consultas online se dirigen mayoritariamente a la “Plataforma de Servicio de Información de Crédito Personal”. Después de iniciar sesión, seleccione el método de verificación para obtener el informe de crédito y lo que encontrará es la versión abreviada del informe de crédito. Al verificar el informe crediticio de otra persona, debe conocer la contraseña de la cuenta de la otra persona y la información relacionada, porque esta información es privada y generalmente solo es adecuada para su propia consulta. Puede dejar que la otra parte la revise por usted.
Para consultas fuera de línea, diríjase a la sucursal de informes crediticios local. Además de realizar las consultas usted mismo, también puede confiar a otras personas que realicen las consultas. La persona y la parte encargada deben proporcionar sus documentos de identidad y su poder. El informe de crédito que se encuentra es una versión detallada del informe de crédito. Los resultados se pueden ver el mismo día e imprimir en el acto, por lo que la información encontrada es más completa.
¿Puedo escribir los nombres de dos personas al comprar una casa con un préstamo?
En circunstancias normales, está bien poner los nombres de dos personas en un préstamo para comprar una casa, pero depende de la relación entre las dos personas y de si los nombres se agregan antes o después del préstamo. . Como cuando una pareja compra una casa, la situación después del préstamo es diferente a la anterior.
1. Cuando una pareja solicita un préstamo conjunto para comprar una casa, pueden agregar los nombres de dos personas y deben proporcionar documentos de identidad, registros del hogar y otros documentos de ambas partes. También es necesario determinar qué parte es el prestamista principal y cuál es el segundo prestamista. Una vez que el préstamo es exitoso, ambas partes tienen los derechos de propiedad de la casa; si una de las partes toma un préstamo para comprar una casa y luego agrega el nombre de la otra parte, eso no funcionará. Debido a que el título de propiedad de la casa comprada con un préstamo ha sido hipotecado al banco, el nombre sólo se puede agregar después de que se liquide el préstamo y se libere la hipoteca.
2. Cuando una pareja solicita un préstamo para comprar una casa, pueden escribir los nombres de ambas partes al solicitar el préstamo y también pueden determinar los prestamistas primarios y secundarios. Ambas partes tienen derechos de propiedad sobre la casa. Pero si solo se escribe el nombre de una persona en el préstamo, si el nombre se agrega más tarde, el préstamo se cancelará y la hipoteca se cancelará. Pero independientemente de si hay un nombre escrito en él, siempre que la persona que compra la casa después del matrimonio generalmente pertenezca a la misma propiedad de la pareja, incluso si solo hay el nombre de una persona en el certificado de propiedad, la otra parte es También el dueño de la casa.
¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato para comprar una casa con un préstamo?
1. Los estándares de cobro de diversas tarifas deben ser claros, especialmente en lo que respecta al pago inicial y el depósito, y cómo cobrar la indemnización por daños y perjuicios si realiza el pago en el futuro.
2. El contrato de compra de vivienda debe contener disposiciones específicas sobre la titularidad de los derechos de propiedad del área pública. Si el acuerdo no es claro, es probable que sea vendido por el promotor; y las condiciones y plazos de entrega deben ser claros, especialmente si implica la responsabilidad del promotor por incumplimiento de contrato si la propiedad está vencida.
3. ¿La tasa de interés del préstamo para vivienda es fija o flotante y el método de pago es igual a montos de capital e intereses o montos iguales de capital? Además, la fecha de pago y los intereses de penalización deben ser claros.