¿Puedo transferir la propiedad si no pago el préstamo?
El proceso de transferencia de una casa hipotecaria impaga:
1. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante. Las transacciones de casas de segunda mano son la forma más común y cómoda. Aplicable a situaciones en las que el monto del préstamo del propietario original es bajo o el monto restante del préstamo es pequeño;
2. Si desea vender la casa con un préstamo, debe transferir la hipoteca al comprador para que éste pueda continuar pagando la hipoteca del vendedor.
3. Ninguno de los dos escenarios anteriores es factible. El vendedor puede considerar utilizar la garantía en su propio nombre para solicitar un préstamo hipotecario a un banco o agencia reguladora de capital para liquidar el préstamo hipotecario.
Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China.
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.