¿Puedo transferir la propiedad si no pago el préstamo?

La casa se puede traspasar sin necesidad de pagar el préstamo. Las casas comerciales no se pueden transferir durante el período de amortización del préstamo, pero ahora se pueden volver a hipotecar y vender. Remhipoteca se refiere a un prestatario que ha solicitado un préstamo de vivienda personal a un banco y solicita un préstamo de vivienda personal para cambiar el plazo del préstamo, cambiar el prestatario o cambiar el plazo del préstamo solicitando al banco prestamista original que extienda el plazo del préstamo. o vender o traspasar a un tercero la vivienda personal hipotecada al banco. Préstamos que cambian de garantía. Remhipotecar significa que cuando el préstamo no se reembolsa, el comprador de la vivienda puede transferir o vender la propiedad; la persona que compra la propiedad puede solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano al banco. Si un comprador de vivienda compra una casa barata porque sus ingresos son bajos y su capacidad de pago es insuficiente, después de que sus ingresos aumenten y su capacidad de pago mejore, puede revender la primera casa a otros y luego comprar una casa en mejores condiciones.

El proceso de transferencia de una casa hipotecaria impaga:

1. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante. Las transacciones de casas de segunda mano son la forma más común y cómoda. Aplicable a situaciones en las que el monto del préstamo del propietario original es bajo o el monto restante del préstamo es pequeño;

2. Si desea vender la casa con un préstamo, debe transferir la hipoteca al comprador para que éste pueda continuar pagando la hipoteca del vendedor.

3. Ninguno de los dos escenarios anteriores es factible. El vendedor puede considerar utilizar la garantía en su propio nombre para solicitar un préstamo hipotecario a un banco o agencia reguladora de capital para liquidar el préstamo hipotecario.

Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China.

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

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