¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario de consumo?

El proceso de solicitud de créditos de consumo hipotecario para vivienda es claro: 1. Consulta previa al préstamo del prestatario: complete el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda y envíe los materiales de certificación bancaria; 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados; 3. El prestatario presenta el certificado de propiedad y la póliza de seguro; el bien hipotecado o Los títulos se entregan al banco para su custodia 4. El prestatario y el garante del prestamista firman el "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda" y lo hacen notar: 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda. El artículo 4 de las “Medidas para la Ordenación de la Apertura y Cierre de Bienes Inmuebles Urbanos” establece que si se hipoteca el dominio de una casa obtenida conforme a la ley, se deberán hipotecar los derechos de uso del suelo dentro del área que ocupa la casa. al mismo tiempo.

2. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?

Cada vez más personas compran casas y muchas personas se han convertido en esclavas domésticas. Si encuentran problemas financieros en su vida diaria, pueden optar por utilizar préstamos hipotecarios para solucionarlos. No importan los bancos, las instituciones financieras o las compañías de préstamos privadas, hay muchos préstamos hipotecarios, entonces, ¿cómo lidiar con ellos? Existen los siguientes requisitos y procedimientos.

1. Requisitos de vivienda 1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas. 2. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma; casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años 3. La casa hipotecada no está incluida en la lista. El plan de renovación urbana local debe incluir certificados de bienes raíces y certificados de tierras emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario: Todos los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar el pago integral personal . 1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; 2. No tener conducta ilegal ni antecedentes crediticios malos; 3. Ser capaz de proporcionar una prenda de derechos válida; garantía reconocida por el banco o un bien inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o tener garantía de solvencia de terceros 4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Industrial and Commercial Bank of China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses; del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada 5. Otras condiciones especificadas por el banco; tres. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario 1? Proporcione la información básica requerida por el banco (tarjeta de identificación de pareja, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, copia del certificado de unidad, extracto bancario) y también proporcione una descripción del propósito del préstamo y materiales relacionados (los préstamos hipotecarios generalmente son pagos encomendados, es decir, emitidos a terceros). 2. La evaluación general demora 3 días hábiles (la evaluación residencial comienza en 400 yuanes) y la aprobación se puede obtener entre 3 y 7 días hábiles después de que se completan los materiales. 3. El banco demora aproximadamente 30 días desde que solicita el registro de la hipoteca en línea hasta que se imprime; y sellar el préstamo después de la aprobación de 1 a 3 días hábiles 4. El siguiente paso es llevar al agente de registro de hipotecas del banco al comité de construcción del distrito y condado donde se encuentra la casa para manejar los procedimientos de registro de la hipoteca; Una vez completado, el banco procesará la hipoteca dentro de 1-3 días hábiles con el certificado de derechos de concesión del préstamo. Recordatorio: cada banco tiene condiciones y procedimientos ligeramente diferentes para los préstamos hipotecarios.

3. ¿Cuál es el proceso de hipoteca para los comerciantes en línea de Alipay?

Proceso de hipoteca: (1) El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo.

(2) El comprador y su cónyuge; solicitar un préstamo del banco, y el vendedor y su cónyuge El cónyuge debe estar presente para confirmar;

(3) El banco investigará y aprobará la solicitud de préstamo;

( 4) El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

(5) El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;

(6) El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (u otras personas físicas o jurídicas son los compradores) Proporcionar garantía periódica);

(7) Préstamo bancario del vendedor cuenta;

(8) El comprador y el vendedor manejan el acuerdo inmobiliario, y el vendedor obtiene el pago del saldo del comprador;

(9) El comprador recupera la casa y lo reembolsa mensualmente (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).

4. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?

1. 1. Determine el monto del préstamo hipotecario, evalúe sus propias condiciones del préstamo y comience a elegir productos de préstamo bancario. A través de la comparación, elija el banco que más le convenga y los productos crediticios correspondientes a ese banco. Puede tomarse el tiempo para evaluar y comprender el proceso usted mismo.

Si cree que no tiene tiempo y es posible que no pueda comprenderlo completamente, puede buscar un intermediario de servicios de préstamos, como 97 hipoteca network, para ayudarlo a completarlo. Esto puede ahorrar costos y aumentar las posibilidades de éxito del préstamo. 2. A través del primer paso de comprensión y evaluación previa, seleccione algunos productos de préstamo adecuados y luego envíe sus propios materiales de solicitud de préstamo para elegir uno de los bancos. Luego, basándose en la información del préstamo presentada por el prestamista, el banco llevará a cabo una evaluación formal para determinar si conviene prestar, así como el monto del crédito, la duración del plazo y la tasa de interés. 3. Los prestatarios cuyos préstamos no han sido aprobados por el banco deben regresar y continuar clasificando la información de su préstamo. También pueden consultar con su administrador de préstamos y ayudarlos a agregar más documentación de respaldo y enviarla nuevamente para su aprobación. Para aquellos que se aprueban por primera vez, si el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés de ejecución aprobados por el banco cumplen con sus expectativas, se preparará el siguiente contrato de préstamo. Si no está satisfecho, puede continuar intentando solicitar otros productos de préstamos bancarios y el proceso es similar. 4. Después de aceptar la aprobación bancaria correspondiente, el siguiente paso es firmar el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y el contrato de servicio hipotecario de vivienda existente, y luego la aprobación del banco. Después de la confirmación, siga los procedimientos de registro de hipoteca para el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal. Gestionar los trámites de registro de hipotecas. Los contratos de derechos de propiedad, terrenos e hipotecas deben presentarse ante el banco. 5. El banco concede préstamos según el contrato y el prestatario reembolsa el principal y los intereses según el método de pago estipulado en el contrato.