¿Existen tarifas de procesamiento para préstamos hipotecarios? ¿Cuáles son las tarifas del préstamo hipotecario?

Comisiones de gestión de préstamos hipotecarios para vivienda: (1) El tipo de interés anual de los préstamos bancarios para hipotecas sobre vivienda es del 5,94%. La tasa de interés aumentará o disminuirá (hasta un 30%) según las diferentes situaciones de diferentes personas. (2) Los gastos de gestión incluyen gastos de tasación, primas de seguros, gastos de notarización de contratos de préstamo, gastos de registro de hipotecas, etc. El coste total oscila entre varios miles y diez mil yuanes (dependiendo del importe del préstamo y del banco que elija). La tasa de interés de pago se basa en el plazo de su préstamo: tasa de interés anual (%) 1. Préstamos a corto plazo dentro de los seis meses (inclusive) 5,10 De seis meses a un año (inclusive) 5,56 2. Préstamos a medio y largo plazo de uno a tres años (inclusive) 5,60 De tres a cinco años (inclusive) 5,96 Más de cinco años 6,65438. Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda: (1) Situación jurídica: ingresos económicos estables, capacidad de pago del principal y los intereses del préstamo, certificado de propiedad sin malos antecedentes crediticios, documento de identidad del acreedor y su cónyuge, libro de registro familiar del acreedor y cónyuge, certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de soltero emitido por la Oficina de Asuntos Civiles) (2) Comprobante de ingresos: si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, proporcione un certificado de nacimiento. Si existe un préstamo bancario. en la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos, proporcione otros certificados de propiedad familiar tanto como sea posible (como certificados de bienes raíces separados, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc. Los préstamos hipotecarios requieren que la casa esté dentro). 20 años; la superficie de la casa debe ser de 50 metros cuadrados o más; la casa debe tener una gran liquidez. (3) Límite del valor del préstamo hipotecario inmobiliario: El monto del préstamo hipotecario inmobiliario es el 70% del valor de tasación de la casa. El plazo del préstamo hipotecario inmobiliario no excederá los 30 años para los préstamos para viviendas nuevas y los 20 años para los préstamos para segundas viviendas. -casas de mano.

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¿Cómo calcular la tarifa de tramitación de la hipoteca?

Método de cálculo de las cuotas hipotecarias:

1. Monto del préstamo × 1,5%.

2. Honorarios de notario. Por lo general, monto del préstamo × 0,3%.

3. Prima del seguro. Monto del préstamo × plazo del préstamo × tasa de seguro.

4. Fondo de mantenimiento. Monto del préstamo × 2,5%.

5. Tarifas de transacción. 3 yuanes/metro cuadrado.

6. El monto habitual del préstamo es ×0,08%.

7. Costos de producción. 80 yuanes/artículo.

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¿Existen tarifas de gestión para un préstamo hipotecario?

Con el continuo desarrollo de la economía china, la industria inmobiliaria también está aumentando. Por motivos como el desequilibrio entre oferta y demanda, los precios de la vivienda en China también son muy altos. Muchos ciudadanos optan por pedir préstamos para comprar casas. Entonces, ¿cuáles son las tarifas de procesamiento de un préstamo hipotecario? Por lo general, las tarifas incluyen tarifas de tasación, tarifas de transacción y tarifas de registro de hipoteca, como se detalla a continuación. 1. ¿Existen gastos de gestión por solicitar un préstamo para comprar una casa en el campo? 1. Tarifas de topografía y cartografía: las tarifas de topografía y cartografía se determinan de acuerdo con las condiciones específicas de cada distrito, tales como: 1,36 yuanes/metro cuadrado para residencias ordinarias, 2,04 yuanes/metro cuadrado para edificios comerciales y 2,72 yuanes/metro cuadrado para talleres de producción. 2. Comisión de tasación: 0,5% dentro de 6.543.8000.000 RMB (el monto de tasación puede flotar); 0,3% sobre 1 millón de RMB (el monto prorrateado puede flotar). 3. Costos de transacción: en términos generales, las viviendas comerciales nuevas cuestan 3 yuanes por metro cuadrado; las viviendas de segunda mano cuestan 6 yuanes por metro cuadrado; las que no son viviendas, 10 yuanes por metro cuadrado. 4. Costo de producción: tarifa de vivienda y registro de 80 yuanes, tarifa no relacionada con la vivienda y de registro de 550 yuanes (también llamado costo de producción). 5. Tasa de registro de hipoteca: 120 yuanes para casas; 550 yuanes para propiedades no residenciales (se permite flotación). Además, el comprador también debe pagar algunos impuestos y tasas, como el impuesto de escrituración: 65438 + 0,5% del precio de la vivienda (3% para una superficie superior a 144 metros cuadrados, 1% para una superficie inferior a 90 metros cuadrados). Tarifa de transferencia de terreno: 1,5% del área de construcción, 3% para el área de vivienda superior a 140 metros cuadrados (solo para vivienda pública, es decir, sin certificado de terreno). Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda. Los impuestos y tarifas enumerados anteriormente pertenecen al comprador y las tarifas pueden variar en diferentes regiones.

2. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa? 1. Para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local; tener una ocupación e ingresos estables; tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; tener un estatus de residencia legal; . Tener bienes reconocidos por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo; tener un contrato o convenio para la compra de una casa; 3. Al solicitar un préstamo, tener un depósito; de no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de una vivienda en el China Construction Bank, y el solicitante solicita préstamos de vivienda individual basados ​​en políticas, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse y depositarse en el China Construction Bank de conformidad con las reglamentaciones; Se deberán cumplir otras condiciones estipuladas por el banco prestamista. tres. Los "Tres Principios" se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, y son los principios básicos para las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos, serán responsables de sus propias pérdidas y ganancias, serán autodisciplinados y se asegurarán de la seguridad, la liquidez y la eficiencia". como sus principios operativos". 1. La seguridad de los préstamos es la clave para los bancos comerciales. Los principales problemas que enfrentan; 2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos dentro de un período predeterminado o realizar rápidamente efectivo sin pérdidas para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier momento; 3. La eficiencia es la base para el funcionamiento continuo de un banco. Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará, la seguridad disminuirá y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas, para que no haya problemas con los préstamos. En los últimos años, cada vez más ciudadanos de la sociedad comprarán sus propias propiedades, por lo que antes de comprar una propiedad, también debemos comprender los procedimientos pertinentes. Los compradores de viviendas no sólo tienen que pagar el pago total de la vivienda, sino también pagar los impuestos de escritura correspondientes, fondos de mantenimiento y otras tarifas de acuerdo con las regulaciones nacionales. Por lo tanto, los compradores de viviendas también deben realizar los pagos puntuales dentro del tiempo especificado para evitar retrasos en el pago.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda y cuánto cuesta la tasa de tramitación?

El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo al banco, explicar el propósito y el motivo del préstamo personal y presentar los materiales del préstamo correspondientes. Los gastos de gestión que conlleva la tramitación de un préstamo hipotecario para vivienda incluyen principalmente: honorarios de tasación, honorarios de abogados, primas de seguros, gastos de registro de hipoteca y gastos de notario. Recomendamos Molong para préstamos. Puede obtener un préstamo para la factura de impuestos corporativos de 5 millones de RMB en 30 minutos.

Después de que el prestatario solicite un préstamo al banco, el banco revisará los materiales presentados. Si se aprueba la revisión, el banco enviará profesionales para evaluar el valor de la vivienda. Una vez que se conozcan los resultados de la evaluación, el banco determinará el monto del préstamo en función del valor de la casa; notificará al prestatario que vaya al banco para firmar un contrato de préstamo, realizar los procedimientos de la hipoteca de la casa y esperar la aprobación. banco para prestar. Los detalles de las tarifas de gestión involucradas en los préstamos hipotecarios son los siguientes:

1. Tarifa de tasación: en términos generales, los préstamos hipotecarios requieren una tasación primero y la institución crediticia determinará el monto del préstamo en función del precio evaluado por. una empresa de tasación profesional.

2. Honorarios de abogados: Además de las prendas, las solicitudes de préstamos comerciales deben ser revisadas por un abogado y una opinión legal emitida por un despacho de abogados.

3. Prima de seguro: En los préstamos personales para vivienda de fondos de previsión, si se utiliza garantía hipotecaria y seguro a todo riesgo de vivienda, se deberá contratar un seguro de propiedad de vivienda y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y el monto del préstamo. Prima del seguro de propiedad de la vivienda = importe del seguro multiplicado por 0,8‰ de la estructura de hormigón armado multiplicado por el período del seguro.

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¿Cuáles son las tarifas de gestión para comprar un préstamo hipotecario en China?

Una casa es un lugar muy importante en la vida de una persona, por lo que comprar una casa es una necesidad para muchos recién casados. Por supuesto, si compra una casa, debe liquidarla en un solo pago y obtener un préstamo. Los préstamos ciertamente implicarán algunas formalidades de pago. Mucha gente quiere saber cuánto cuesta la tarifa de procesamiento para comprar una casa en China y obtener un préstamo. 1. ¿A cuánto asciende la tarifa de gestión para comprar un préstamo hipotecario en China? 1. Tarifas de topografía y cartografía: las tarifas de topografía y cartografía se determinan de acuerdo con las condiciones específicas de cada distrito, tales como: 1,36 yuanes/metro cuadrado para residencias ordinarias, 2,04 yuanes/metro cuadrado para edificios comerciales y 2,72 yuanes/metro cuadrado para talleres de producción. 2. Comisión de tasación: 0,5% dentro de 6.543.8000.000 RMB (el monto de tasación puede flotar); 0,3% sobre 1 millón de RMB (el monto prorrateado puede flotar). 3. Costos de transacción: en términos generales, las viviendas comerciales nuevas cuestan 3 yuanes por metro cuadrado; las viviendas de segunda mano cuestan 6 yuanes por metro cuadrado; las que no son viviendas, 10 yuanes por metro cuadrado.

4. Costo de producción: tarifa de vivienda y registro 80 yuanes, tarifa no relacionada con vivienda y registro 550 yuanes (también llamado costo de producción). 5. Tasa de registro de hipoteca: 120 yuanes para casas; 550 yuanes para propiedades no residenciales (se permite flotación). Además, el comprador también deberá pagar algunos impuestos, como el impuesto de escrituración: 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda (3% para una superficie superior a 144 metros cuadrados, 1% para una superficie inferior a 90 metros cuadrados). Tarifa de transferencia de terreno: 1,5% del área de construcción, 3% para el área de vivienda superior a 140 metros cuadrados (solo para vivienda pública, es decir, sin certificado de terreno). Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda. Los impuestos y tarifas enumerados anteriormente pertenecen al comprador y las tarifas pueden variar en diferentes regiones. 2. ¿Qué documentos se requieren para comprar una casa? En términos generales, sólo se puede proporcionar una copia del documento de identidad del comprador de la vivienda para un pago único de la compra de una vivienda. Sin embargo, si desea comprar una casa con una hipoteca, deberá presentar su documento de identidad, el registro civil, una copia del certificado de matrimonio y el certificado de ingresos original de la pareja del comprador. Si no está casado, deberá presentar una. certificado de estado de soltería. Si se trata de una casa de segunda mano y la otra parte tiene un certificado de propiedad, basta con firmar un contrato con ella. Si necesita solicitar un préstamo de un banco, necesitará prueba de identidad, estado civil, educación, ingresos y otros materiales para demostrar sus calificaciones, pero depende de los requisitos específicos de cada banco prestamista. Este es el documento que necesitamos a la hora de realizar los trámites de compra de una vivienda. Al mismo tiempo, cuando compramos una casa, también necesitamos ver los documentos del promotor, como la licencia comercial, el permiso de planificación del terreno para la construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el certificado de uso del suelo de propiedad estatal, el permiso de construcción del proyecto de construcción, la pre-producción de vivienda comercial. -permiso de venta, etc. Sólo con estos certificados se puede comprar una casa legalmente. Según las disposiciones legales pertinentes, los procedimientos necesarios para comprar una casa y solicitar un préstamo incluyen los honorarios de agrimensura y mapeo, así como los honorarios de tasación. Si la casa está registrada como tarifa de fábrica, son 80 yuanes. Si se requiere una hipoteca, también hay una tarifa de registro de hipoteca, que es de 120 yuanes si tienes una casa y de 550 yuanes si no tienes casa.

¿Existen tarifas de gestión para los préstamos hipotecarios?

Existen gastos de gestión al solicitar una hipoteca.

Las tarifas de servicio de préstamo generalmente las cobran los bancos, pero también las cobran terceros que ayudan en el negocio de préstamos. Las tarifas y cargos por servicios de préstamos varían según las condiciones locales. No es necesario pagar esta comisión al solicitar un préstamo de fondo de previsión. Sólo es necesario pagar una comisión de aval (tres milésimas del importe del préstamo, un mínimo de 300) y una tasa de tasación de la vivienda (tres milésimas del valor de tasación). un mínimo de 300 y un máximo de 1.500).

Datos ampliados

Plazo del préstamo:

El plazo del préstamo lo determinan el prestatario y el prestamista en función del ciclo de producción y operación del prestatario, su capacidad de pago y el fondos del prestamista. La capacidad de oferta se determina mediante negociación y se establece en el contrato de préstamo. El plazo de los préstamos autooperados generalmente no supera los 65.438+00 años. Aquellos que superen los 65.438+00 años deben informarse al Banco Popular de China para su presentación. El período máximo de descuento para el descuento de letras no excederá de 6 meses, y el período de descuento será desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la letra.

Prórroga del préstamo:

Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar prueba escrita de su consentimiento. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo.

El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo; Los préstamos a plazo no excederán los 3 años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o la solicitud de prórroga se aprueba al final del período de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.