¿Cuáles son las condiciones para la devolución del IRPF de los préstamos hipotecarios?
1. El impuesto sobre la renta personal debe pagarse primero. Sólo si el impuesto se paga primero (el punto de partida es 5.000 yuanes) habrá devolución de impuestos. /p>
2. Debe ser la primera vivienda. Se pueden deducir los intereses de la hipoteca;
3. Para una casa comprada por marido y mujer, solo se puede deducir el impuesto de una de las partes. No se pueden realizar cambios dentro del año posterior a la elección de pagar impuestos;
4 Si compra una casa pero aún la alquila, solo puede elegir uno de "intereses de préstamo de vivienda" y "alquiler de vivienda";<. /p>
5. El plazo para solicitar la devolución del impuesto es de un año después del primer mes de amortización. Si se aplica dentro de los 3 meses posteriores al primer mes de pago, se invalidará automáticamente (por ejemplo, el tiempo de pago en febrero es 2021, que es exactamente 1 año).
¿Cómo rellenar los datos de devolución del impuesto hipotecario personal?
1. Rellena datos personales. El usuario ingresa a la página de inicio de la APP del IRPF y luego busca la columna "Intereses de préstamos de vivienda" para completar los materiales. Por lo general, aparecerá un mensaje en la ventana, por lo que no entraré en detalles aquí;
2. Complete la información personal básica y la información de la hipoteca. La información personal se recuperará automáticamente durante el registro y la información de la hipoteca debe completarse de acuerdo con el contrato de venta de la casa.
3. Complete información más detallada de la hipoteca. Incluyendo el año de deducción y el método de préstamo hipotecario. Después de seleccionar el método de préstamo, se le pedirá que complete los detalles del método de préstamo. Por ejemplo, los préstamos del fondo de previsión para vivienda deben formalizarse de conformidad con el contrato de préstamo del fondo de previsión. Estos materiales se pueden encontrar en el contrato de préstamo;
4. Complete la información del cónyuge. Si el usuario no está casado puede omitirlo directamente;
5. Hay dos formas de declarar: declaración a través del agente de retención y autodeclaración de renta integral anual. La diferencia entre los dos es que el agente de retención es responsable de informar y se retendrá y pagará el salario mensual. Si se selecciona esta opción, se informará la información de la empresa.
¿Qué significa la devolución del impuesto hipotecario?
La devolución del impuesto hipotecario significa que, de acuerdo con las disposiciones pertinentes del impuesto sobre la renta personal, al calcular el impuesto anual sobre la renta personal, aquellos que cumplan con los requisitos especiales de deducción adicional para los intereses de préstamos para vivienda pueden solicitar la devolución del impuesto hipotecario. Al solicitar un reembolso de impuestos hipotecarios, primero debe cumplir con los estándares de pago de impuestos personales. Solo después de pagar el impuesto personal puede solicitar un reembolso de impuestos. En segundo lugar, los compradores de vivienda necesitan obtener un préstamo para adquirir su primera vivienda y disfrutarla.
Base jurídica: Artículo 17 de la “Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China”.
Si los contribuyentes o agentes retenedores no presentan declaraciones de impuestos o no presentan a tiempo los formularios de retención y remesa de impuestos, informe de cobro y reembolso, podrán posponer el procesamiento con la aprobación de las autoridades tributarias.