¿Cómo cambiar el tipo de interés fijo de un préstamo hipotecario a flotante?

Para la mayoría de los usuarios, lo mejor es elegir la tasa flotante LPR para préstamos hipotecarios, porque la LPR tiene una tendencia a la baja en el largo plazo. La tasa de interés fija la estipula el Estado y es una tasa de interés que no se ve afectada por los cambios en la tasa de ganancia social promedio y la oferta y demanda de capital dentro de un cierto período de tiempo. El tipo de interés especificado en el contrato de préstamo permanece sin cambios durante todo el período del préstamo. En el negocio de préstamos por más de un año, el contrato de préstamo a menudo estipula una tasa de interés estándar acordada tanto por el prestatario como por el prestatario, que se denomina tasa de interés fija para el préstamo. Por ejemplo, los créditos internacionales a la exportación a mediano y largo plazo se basan en la tasa de interés unificada especificada por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico al firmar el contrato, y el interés se calcula sobre la cantidad retirada o el saldo del préstamo durante todo el período del préstamo. Un préstamo a tasa flotante es un préstamo con una tasa de interés calculada en base a una tasa de interés de mercado seleccionada durante un intervalo de tiempo predeterminado durante el período del préstamo, y luego agrega un cierto porcentaje determinado por el banco a la tasa de interés base. La tasa de interés es opcional. Fluctúa debido a cambios en la tasa de interés base fija. Como tasa de interés básica, puede ser la tasa de redescuento del banco central, la tasa de letras del tesoro, la tasa de préstamos interbancarios, la tasa de certificado de depósito negociable secundario u otras tasas de interés del mercado financiero.