¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para comprar una casa después de pagar la deuda vencida?

¿Qué comportamientos afectan los informes crediticios personales?

1. Tarjetas de crédito vencidas

Hoy en día es muy conveniente para las personas solicitar tarjetas de crédito, por eso muchas personas ahora tienen tarjetas de crédito. Pero después de usar una tarjeta de crédito, deben pagarla a tiempo, de lo contrario, la tarjeta vence. Una vez que una tarjeta de crédito esté vencida, afectará su puntaje crediticio personal. Por tanto, debemos prestar atención a esto a la hora de utilizar tarjetas de crédito. En términos generales, si una tarjeta de crédito está vencida tres o seis veces en dos años, o si el consumo de sobregiro no se paga, el informe de crédito personal se verá afectado.

2. Demasiadas consultas de crédito.

Si necesita ir al banco para solicitar un préstamo para comprar una casa, definitivamente todos verificarán su historial crediticio antes de solicitar un préstamo. Algunas personas lo verificarán más de una vez, pero es así. No es fácil verificar el historial crediticio demasiadas veces. Afectará el puntaje crediticio personal. Por el número de consultas, qué bancos realizan la consulta, el objetivo de la consulta, etc. , todos reflejan objetivamente el nivel de crédito del cliente. Si solo hay un préstamo a su nombre pero varios bancos lo solicitan, entonces el banco tiene motivos para sospechar que la capacidad de pago no es buena y será considerado un cliente riesgoso.

3. Endeudamiento excesivo

Actualmente, existen muchos canales para que las personas soliciten préstamos, por lo que algunas personas solicitarán préstamos fuera de los bancos, pero si quieren solicitar una hipoteca. , sólo deben pasar por el banco. Generalmente, los bancos también examinarán la capacidad de pago del comprador y la situación de la deuda al aprobar el préstamo para el comprador de una vivienda, por lo que también puede consultar los registros de préstamos de los bancos en otros lugares. Si el banco descubre que el ratio de endeudamiento es demasiado alto, alcanzando más del 70% de los ingresos personales, cuestionará su capacidad de pago y será difícil solicitar un préstamo.

¿Qué debo hacer si mi crédito está vencido?

1. Emita un "Certificado Vencido No Malicioso"

Si su préstamo o tarjeta de crédito está vencido sin motivos personales, puede solicitar al banco que emita un "Certificado No Malicioso". Certificado Vencido" para evitar tener problemas contigo. Se verá afectado cuando solicites un préstamo o solicites una tarjeta nuevamente.

2. Está retrasado y necesita mantenimiento.

Si está atrasado durante mucho tiempo, dejará un mal registro en su informe crediticio, así que no se desanime. Porque el hecho de que un banco rechace un préstamo depende de la gravedad de la situación de mora. Según las normas bancarias generales, los pagos vencidos no pueden ocurrir dos veces en los últimos tres meses y tres veces en un semestre. Siempre que otras condiciones estén bien, puede obtener el préstamo. Por lo tanto, si el préstamo ha pasado el período de amortización, debes buscar la manera de liquidarlo a tiempo y tratar de reducir el tiempo y la frecuencia de los vencimientos. No te detengas en esto y provoques situaciones graves de vencimiento como "tres veces consecutivas". o "deudas incobrables". De lo contrario, no podrá solicitar el préstamo en los últimos años.

3. Las posiciones especiales están vencidas y no han sido reparadas.

Algunas posiciones especiales están vencidas debido a circunstancias inesperadas y también puede solicitar la cancelación. Como policías, bomberos, personal médico, etc. , fue a zonas de guerra, áreas epidémicas, áreas de desastre y otros lugares sin pagar el préstamo a tiempo durante varios meses. Siempre que la unidad emita los certificados de trabajo pertinentes, se pueden eliminar los malos antecedentes.