¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario?
Con la mejora del nivel de vida, muchas personas se plantean comprar una casa. Para no ejercer demasiada presión en sus vidas, muchas personas optarán por pedir un préstamo para comprar una casa, pero se necesita cierto tiempo para solicitar un préstamo para comprar una casa. Por lo tanto, el editor a continuación compartirá con usted cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario inmobiliario y el proceso de un préstamo hipotecario para vivienda.
1. ¿Cuánto tiempo dura un préstamo hipotecario inmobiliario?
Si el procedimiento de hipoteca inmobiliaria es el más rápido, se puede completar en 5-7 días y el préstamo estará vigente entre 15 y 30 días después de que se complete el procedimiento de hipoteca. Todo el proceso dura aproximadamente un mes. Porque una vez completados todos los trámites, deben ser aprobados y firmados por los líderes de todos los niveles y el responsable financiero del banco, por lo que llevará mucho tiempo (solo para su referencia, depende de su tiempo de procesamiento). ).
2. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
1. Antes del préstamo hipotecario: debe completar el formulario de solicitud, presentar extracto bancario, certificado de trabajo emitido por la unidad, informe de crédito del garante, tarjeta de identificación de prestamista, acuerdo, certificado de propiedad de la vivienda, informe de evaluación de hipoteca de bienes raíces, contrato de compra de vivienda y otros materiales relacionados.
2. El banco debe revisar la solicitud del prestamista, el contrato de compra, el acuerdo y otros materiales relevantes.
3. Los departamentos relacionados con bienes raíces entregarán el certificado de propiedad y el seguro del prestamista al banco para su administración.
4. El prestamista firma un contrato de préstamo hipotecario con el banco y lo firma ante notario.
5. Una vez firmado y legalizado el contrato de préstamo hipotecario inmobiliario, el banco prestará dinero al prestamista, ya sea en efectivo o mediante transferencia bancaria.
6. Existen dos métodos de liquidación de préstamos: uno es la liquidación normal y el otro es la liquidación anticipada. Una vez pagado el préstamo, el prestamista debe tomar el certificado del banco, el certificado de liquidación del préstamo y los documentos pertinentes, y llevar el certificado de solicitud de préstamo al departamento correspondiente para cancelar el registro de la hipoteca, y luego la casa será suya.
Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor comparte sobre cuánto tiempo lleva un préstamo hipotecario inmobiliario y el contenido relacionado del proceso de préstamo hipotecario. Espero que sea útil para todos. Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, puede consultar el proceso anterior para poder solicitar con éxito un préstamo inmobiliario.
¿Cuánto tiempo pasa desde la solicitud hasta el desembolso de un préstamo hipotecario bancario?
Suele pasar al menos quince días desde la solicitud hasta el desembolso.
Si la propiedad no tiene préstamo bancario: Sí.
1. DNI del titular del derecho y del cónyuge.
2. El libro de registro del hogar, los fondos, la libreta de efectivo y los materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda del obligante y su cónyuge, proporcione el certificado de nacimiento.
Si existe préstamo bancario para la propiedad: Sí.
Certificado inmobiliario (el certificado inmobiliario y el certificado de terreno en préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados al banco).
2. Si el propietario del certificado inmobiliario tiene hijos menores, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
3. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar, como otros certificados de bienes raíces, acciones, etc.
4. Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles);
5. Esta certificación tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de un préstamo bancario hipotecario.
Datos ampliados:
El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar que los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario puedan obtenerse legalmente. mediante ciertos contratos. Gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario.
Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.
Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.
La mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales. A los bancos les resulta imposible conocer claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, lo que aumenta el riesgo de los préstamos hipotecarios. situaciones en las que los riesgos de los préstamos son elevados. Esto proporciona a los acreedores una garantía efectiva para recuperar sus préstamos.
Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales. [