¿Cómo lidiar con los impuestos a la propiedad?
Al devengar el impuesto predial:
Débito: impuestos y recargos-impuesto predial,
Débito: impuestos a pagar-impuesto predial,
Pago después de la declaración:
Débito: impuesto a pagar - impuesto sobre bienes inmuebles,
Préstamo: depósito bancario,
impuesto sobre la propiedad Un impuesto sobre la propiedad Se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o de los ingresos por alquiler.
El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas. El período de pago del impuesto específico lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Los impuestos a la propiedad se pagan donde se encuentra la propiedad. Si los bienes inmuebles del contribuyente no se encuentran en el mismo lugar, deberá pagar impuestos a la autoridad fiscal donde se encuentran los bienes inmuebles de acuerdo con la ubicación de los bienes inmuebles. ?
Al calcular el impuesto predial a pagar según la normativa:
Préstamo: comisión de gestión
Préstamo: impuesto a pagar - impuesto predial a pagar
Al pagar:
Débito: impuestos a pagar - impuesto a la propiedad a pagar
Préstamo: depósito bancario
El impuesto sobre bienes inmuebles se basa en el valor residual fiscal de la casa A impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios sobre el valor de la propiedad o los ingresos por alquiler.
El actual impuesto a la propiedad se impuso después del segundo paso de la reforma fiscal. El 5 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado promulgó oficialmente el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles de la República Popular China", que entró en vigor el 5 de junio de 1986+00.
Datos ampliados
Existen dos tipos de normas de recaudación del impuesto predial: ad valorem o alquiler:
(1) Si se recauda ad valorem , la base de cálculo del impuesto es: el valor residual después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original del inmueble;
(2) Si se cobra alquiler (es decir, el inmueble se alquila), los ingresos por alquiler del inmueble son la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.
La tasa del impuesto predial adopta un tipo proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.
El cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las siguientes dos situaciones, y la fórmula de cálculo es:
(1) Basado en el valor original de la propiedad.
El monto del impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (1-10% o 30%) × tasa impositiva (1,2%)
(2) Basado en el alquiler del inmueble ingreso.
Impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad × tasa impositiva (12%)