¿Qué es una hipoteca de 125 puntos básicos? Todo el mundo debería comprender los puntos básicos de un primer préstamo hipotecario.

El banco llevará a cabo una evaluación integral de las calificaciones del préstamo del prestatario basándose en los materiales de solicitud de hipoteca presentados por el prestatario. Si las calificaciones del préstamo del prestatario son buenas, la tasa de interés del préstamo naturalmente será más baja. Muchos prestatarios no comprenden el cálculo de las tasas de interés hipotecarias. ¿Qué son 125 puntos básicos en un préstamo hipotecario? ¡Todos deben comprender los conceptos básicos de un primer préstamo hipotecario!

¿Qué es una hipoteca de 125 puntos básicos?

El punto base de la hipoteca es un factor esencial en el cálculo del interés hipotecario tras ajustar el tipo de interés hipotecario. La tasa de interés hipotecaria actual se calcula utilizando el modelo de tasa de interés LPR + punto base de la hipoteca. El punto base de la hipoteca permanece sin cambios después de que el usuario de la hipoteca y el banco lo determinen. Luego, la tasa de interés hipotecaria cambiará con el cambio de la tasa de interés LPR. , y 100 puntos básicos es el 1%.

La tasa hipotecaria de 125 puntos básicos era en realidad la tasa de interés flotante LPR + en ese momento, que era uno de los planes de conversión de las tasas de interés hipotecarias. Para los clientes con préstamos a tasa flotante, el método de valoración de la tasa de interés del préstamo acordado en el contrato original debe cambiarse a LPR como base de valoración para el período correspondiente. O convertir directamente a una tasa de interés fija.

La tasa de interés del préstamo hipotecario es equivalente a la tasa de interés LPR más el punto base. El punto base es un valor fijo y la tasa de interés LPR es un valor flotante. Tras la reforma de la LPR, el nuevo punto base del crédito para vivienda queda sujeto a la normativa de las entidades financieras. Después de convertir la tasa de interés de los préstamos para vivienda antes de la reforma de la tasa de interés LPR a la tasa de interés LPR, el punto básico se convierte en un valor fijo, que puede ser negativo, y 100 puntos básicos es el 1%.

Antes de la reforma de los tipos de interés de la LPR, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios se obtenían normalmente combinando el tipo de interés base con ponderaciones. Por ejemplo, la tasa de interés base es del 4% y el préstamo para vivienda tiene un descuento del 10%, entonces la tasa de interés específica del préstamo para vivienda es el punto básico, es decir, un 4% negativo es -40.

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