¡Las compras también son limitadas en Huailai! Resumen de las políticas de restricción de compras en distritos y condados que rodean Beijing
Echemos un vistazo primero a las políticas:
Recientemente, el Gobierno Popular del condado de Huailai emitió el "Aviso sobre una mayor estandarización del orden del mercado inmobiliario".
El aviso estipula: Desde el 30 de octubre, 165.438 residentes fuera del condado han comprado una casa en este condado (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano), y el porcentaje de pago inicial para la compra no debe tener menos de 30 residentes registrados que sean propietarios de una o más casas localmente no pueden comprar casas en este condado por el momento.
Echemos un vistazo a nuestro análisis:
¿Por qué Huailai restringió repentinamente las compras?
La incorporación de Huailai a las filas de las restricciones a la compra en el mercado inmobiliario está relacionada con el concepto de los Juegos Olímpicos de Invierno de Yanqing en Beijing. Junto con el reciente "calor" del mercado inmobiliario, algunos compradores de viviendas han acelerado el desarrollo de dichas áreas. Este tipo de mercado inmobiliario puede enfriarse rápidamente mediante restricciones de compra.
¿Quién es vulnerable al impacto de la política?
Desde la perspectiva del contenido de la política específica, al aumentar el índice de pago inicial y las compras de viviendas secundarias con registro de residencia fuera de la ciudad, se puede reducir la demanda posterior en dichas ciudades, lo que favorece la estabilización de la oferta del mercado. y relaciones de demanda y expectativas. Tiene un efecto positivo en el sano desarrollo del mercado inmobiliario de Huailai. Si la demanda se sobregira ahora, las siguientes ciudades se enfrentarán a la vergüenza de altas tasas de desocupación y precios débiles.
De hecho, ante el rápido aumento de los precios de la vivienda, no solo Huailai, sino también Langfang y su ciudad subordinada Sanhe han introducido sucesivamente políticas de restricción de compras este año. En muchos lugares, las políticas se centran en políticas como limitar la compra de dos viviendas a hogares con registro no local y aumentar la tasa de pago inicial.
Resumen de las políticas de restricción de compras en distritos y condados alrededor de Beijing:
La guía de compras también le resumió las restricciones de compra en Beijing.
Primero, Langfang publicó los "Nueve artículos de Langfang".
En la tarde del 1 de abril de 2008, la ciudad de Langfang introdujo los "Nueve Callejones" para implementar restricciones a la compra de viviendas y políticas diferenciadas de crédito para viviendas. Los hogares registrados no locales se limitan a comprar una casa y la otra; El pago de una casa no debe ser inferior a 30.
Entonces la ciudad de Sanhe apretó con más fuerza a Yanjiao.
La situación en Yanjiao es tensa. Se informa que el 10 de abril de 2008, la agencia de bienes raíces Yanjiao en la ciudad de Sanhe recibió un aviso de que el sistema de firma en línea estaba suspendido. Aunque la Autoridad de Vivienda del condado de Xianghe respondió que la suspensión de la firma en línea se debió a la depuración y el mantenimiento del sistema, el propósito era separar a los compradores de viviendas locales y no registrados en dos sistemas de transacciones para facilitar una mayor gestión, consultas y transacciones. Pero en ese momento, Yanjiao ya daba a la gente la impresión de ser un soldado.
Efectivamente, en la tarde del 11 de abril, la ciudad de Sanhe emitió una política que establecía que implementaría completamente restricciones a la compra de viviendas y políticas de crédito diferenciadas cuando los hogares no registrados localmente compren una casa, el índice de pago inicial. no debe ser inferior a 30. Al mismo tiempo, gestionaremos estrictamente las preventas de viviendas comerciales y fortaleceremos el control de precios. El precio de venta no se ajustará dentro de los 6 meses y el aumento después de los 6 meses no excederá de 65.438.000.
En julio de 2006, la ciudad de Sanhe emitió otro aviso indicando que a partir del 7 de julio, la compra de casas de segunda mano en la ciudad de Sanhe estará restringida a los hogares registrados no locales y que se limitarán a comprar una casa. la proporción del pago inicial no será inferior a 30.
El siguiente es Wu Qing de Tianjin.
El 30 de septiembre de 2008, Tianjin introdujo una nueva política para restringir compras y préstamos, y restringió las compras en los seis distritos de la ciudad y el distrito de Wuqing.
Según la política, los residentes no registrados en Tianjin que sean propietarios de una o más casas en Tianjin no podrán comprar casas nuevas en los seis distritos de la ciudad y en el distrito de Wuqing, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano. Los hogares no residentes en Tianjin que compren su primera vivienda en el Sexto Distrito y el Distrito de Wuqing deben solicitar un préstamo comercial con un porcentaje de pago inicial de no menos del 40%.
Aunque Tianjin ha implementado restricciones de compra, Wuqing, como suburbio distante, debe incluirse en el alcance de las restricciones de compra. Esto tiene algo que ver con la distancia de Beijing.
Entonces sucedió que Zhangjiakou estaba embarazada.
En octubre, el condado de Zhangjiakou Huailai emitió un aviso indicando que a partir del 30 de octubre, los residentes fuera del condado que no sean propietarios de una casa en el condado pueden comprar una casa en el condado (incluidas viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano), el porcentaje de pago inicial para la compra de una vivienda no será inferior al 30% a los residentes fuera del condado que sean propietarios de una o más casas locales no se les permitirá comprar casas en este condado por el momento.