¿Es legal liquidar el principal y los intereses con tres años de antelación en un préstamo hipotecario inmobiliario?

La hipoteca inmobiliaria se puede amortizar anticipadamente. Si es rentable liquidar su préstamo hipotecario anticipadamente debe juzgarse de manera integral a partir del monto del reembolso, el período de reembolso, el método de pago, etc. No es recomendable reembolsar el préstamo anticipadamente en las siguientes tres situaciones: Al firmar un contrato de préstamo, puede disfrutar de un descuento en la tasa de interés del 30% al 85%. Ahora estamos en un canal de reducción de tarifas porque ya disfrutamos de tasas de descuento más bajas. Si el banco central no reduce las tasas de interés dentro del año, incluso si las últimas tasas de interés se implementan del 65 de junio al 1 de octubre del próximo año, las tasas de interés sólo serán más bajas que en el período anterior. Compradores de vivienda cuyo período de amortización del principal igual haya expirado 1/3. Dado que el capital promedio divide el monto total del préstamo por la mitad del costo, los pagos de intereses se calculan sobre el capital restante. Es decir, cuanto más tarde se realiza esta forma de pago, menos capital queda y por tanto menos intereses se devengan. En este caso, cuando el período de pago excede 1/3, el prestatario ha pagado casi la mitad de los intereses. Los pagos posteriores serán más del principal y el nivel de interés tendrá poco impacto en el monto del pago. Compradores con pagos de nivel intermedio de capital e intereses iguales. Los pagos iguales de capital e intereses suman el capital total y los intereses de la hipoteca y luego los dividen en partes iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida mensualmente. Es decir, la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. A la mitad del período de amortización, la mayor parte de los intereses se han pagado, por lo que amortizar el préstamo anticipadamente no tiene mucho sentido.