Tengo una casa a mi nombre. ¿Puedo comprar otra casa?

Si un comprador de vivienda compra una casa comercial con un préstamo hipotecario, de acuerdo con la política de "suscribir un préstamo pero no admitir la casa", si todos los préstamos han sido cancelados, incluso si el comprador de la casa ya tiene una casa a su nombre, la institución financiera bancaria seguirá implementando la política de préstamo para la primera vivienda y la determinará como la primera vivienda. Puede obtener otro préstamo para comprar una casa de acuerdo con el estándar de la primera vivienda.

Es decir, la suma de los intereses y el principal pagados por el prestatario cada mes es igual, y la proporción de intereses y principal en el pago mensual planificado cambia cada vez. Al principio, debido a que el capital era mayor, los intereses representaban una proporción mayor: el capital pagadero en el período actual = el monto de pago mensual planificado - el interés pagadero en el período actual. A medida que aumenta el número de reembolsos, la proporción del principal aumenta gradualmente.

Método de hipoteca:

(1) El nombre completo del préstamo confiado para vivienda personal es préstamo confiado para vivienda personal garantizado, que se refiere al préstamo para vivienda personal emitido por bancos comerciales utilizando fondos de previsión para vivienda. encomendado por el centro gestor de fondos de vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión.

Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar. una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo personal para vivienda, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo personal garantizado para vivienda.

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