La diferencia entre la segunda y la tercera suite en Chengdu

En general, las familias con registro local de hogar pueden comprar una segunda vivienda si cumplen las condiciones. En circunstancias normales, no está permitido comprar tres casas.

2. El impuesto de escritura es diferente:

El impuesto de escritura de la segunda casa se calcula en función del área de la casa. Las casas de menos de 90 metros cuadrados deben pagar 1 y las casas de más de 90 metros cuadrados deben pagar 1,5. Si es su tercera casa, pagará directamente el impuesto de escritura de 3 RMB.

Criterios para el reconocimiento de tres conjuntos de propiedades

1. Hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a nombre de una persona física, uno ha sido liquidado y vendido y el otro tiene. no ha sido pagado. Si solicita otro préstamo en esta situación, el banco lo considerará un tercer préstamo hipotecario.

2. Hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a mi nombre personal, todos los cuales fueron liquidados y vendidos. Aunque puede proporcionar certificados de venta para dos casas, pero no hay bienes inmuebles a nombre personal, se considerará como la tercera casa al refinanciar.

3. Se ha liquidado un conjunto de préstamos comerciales a mi nombre personal y también se ha liquidado otro conjunto de préstamos del fondo de previsión. Si el prestatario desea utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar otra propiedad, se considerará como tres casas según la nueva política del fondo de previsión y se implementará la política de préstamo para tres casas.

4. Préstamo de fondo de previsión para préstamo de primera vivienda, préstamo comercial para préstamo de segunda vivienda, préstamo comercial también se prepara para préstamo de segunda vivienda. Esta situación definitivamente contará como tres sets.

5. Como pareja, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Según el New Deal, aunque los dos pidieron préstamos personales antes de casarse, debido a que el sistema crediticio del banco central tiene registros, la compra de una casa a nombre de la pareja seguirá contándose como tres casas.

6. Entre la pareja, una de las partes era dueña de una casa antes del matrimonio pero no obtuvo un préstamo para venderla, y la otra parte utilizó un préstamo comercial para comprar una propiedad para sus padres. utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa a nombre de la parte sin préstamo. De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión, independientemente de si la propiedad a nombre de una persona se ha vendido o si el préstamo se ha cancelado, cuando el fondo de previsión se utiliza para refinanciar, se incluirá en el registro de compra de vivienda. Según los estándares de la política, se considera como el tercer préstamo para comprar una casa y se suspende el préstamo.

7. Tanto para el marido como para la mujer, una casa comprada en su totalidad a nombre de una de las partes antes del matrimonio se ha vendido, y una casa comprada con un préstamo del fondo de previsión se ha liquidado pero no se ha vendido. . Después del matrimonio, quiero solicitar un préstamo del fondo de previsión a nombre de la otra parte y luego comprar una casa. Según la nueva política de préstamos del fondo de previsión, la propiedad adquirida después del matrimonio pertenece a la tercera vivienda y el fondo de previsión está actualmente suspendido.