Cómo comprobar los dividendos de los REIT

Los inversores pueden visitar el sitio web oficial de una empresa de fondos para ver su anuncio de dividendos. Al mismo tiempo, algunos REIT chinos que cotizan en la bolsa pueden verificar el estado de sus dividendos a través de algún software comercial y luego calcular su tasa de dividendos en función de su estado de dividendos. Por ejemplo, a través del software Tonghuashun, inicie sesión en el software Tonghuashun, ingrese al gráfico de tiempo compartido de REIT, luego haga clic en la introducción y deslícese hacia abajo para ver el registro de dividendos del fondo.

Los REIT en el mercado incluyen los REIT de Huaan Zhangjiang Everbright Garden (508000), los REIT de Shanghai-Hangzhou-Ningbo-Hanghui (508001), los REIT de agua cerrados iniciados por Guo Fu (508006), los REIT industriales de Soochow Suyuan (508027). ), REIT de almacenamiento de GLP (508056), REIT del puerto de Yantian de innovación de Hongtu (65438). Shougang Green Energy (180801), Ping An Guangzhou Communications Investment Guanghe Expressway REIT (180201), Bu Shi Merchants Shekou Industrial Park REIT (1801).

Entorno operativo:

Modelo de marca: Huawei nova7

Versión del sistema: harmoniaOS.2

Versión de la aplicación: v10.48.04

No necesariamente, es posible que los fondos REIT no paguen dividendos, e incluso si pagan dividendos, es posible que no paguen dividendos todos los años. El fondo no distribuirá dividendos hasta que se cumplan las condiciones de los dividendos. Las condiciones de los dividendos son las siguientes:

1. El fondo solo puede distribuir dividendos después de que los ingresos del año en curso compensen las pérdidas del año anterior;

2. Una vez distribuidos los ingresos del fondo, el valor neto de la unidad no puede ser inferior al valor nominal;

3. Si la inversión del fondo sufre una pérdida neta durante el período actual, no se puede distribuir y el dividendo estará sujeto al anuncio de la sociedad del fondo.

Los dividendos del fondo no darán a los inversores ingresos reales. Generalmente, los dividendos se anuncian primero y los inversores pueden prestar atención a los anuncios relevantes sobre el fondo.

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), o fideicomisos de inversión inmobiliaria, cotizan en bolsas de valores y convierten activos inmobiliarios o acciones con rendimientos sostenidos y estables en una fuerte liquidez a través de la titulización. Productos financieros estandarizados de valores cotizados. . Según los diferentes métodos de emisión y objetos de recaudación de fondos, los REIT se pueden dividir en REIT públicos y REIT privados. Para los inversores, los REIT públicos son una herramienta de inversión inmobiliaria de bajo umbral. En general, tiene las ventajas de buenos rendimientos a largo plazo y dividendos estables, y un buen valor de inversión. Además, como producto de inversión alternativo, los REIT públicos tienen baja correlación con otros productos de inversión convencionales y pueden diversificar eficazmente los riesgos de la cartera de inversiones.

En pocas palabras, los REIT no invierten en acciones y bonos familiares, sino en bienes raíces, y son bienes inmuebles que han recibido un tratamiento especial (es decir, titulización de activos, ABS). Por lo tanto, en términos de estructura de producto, los REIT no compran directamente un edificio en el mercado inmobiliario y poseen la propiedad del edificio, sino que compran los productos ABS emitidos por el edificio. y luego los REIT también poseen el edificio.

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