La casa se puede traspasar después de unos años.
Si se trata de una casa comercial ordinaria, no se considera la tarifa de transferencia y no hay un límite de tiempo claro para la transferencia de la casa. El proceso de compra y venta de una casa es. complicado y requiere varios pasos importantes antes de que finalmente se complete la transferencia.
Si la casa se compra en su totalidad, luego de que el comprador y el vendedor firmen el contrato de compraventa, deberán pagar el anticipo al vendedor de acuerdo con el contrato, y luego proceder con la transferencia de los derechos de propiedad. Es necesario preparar los materiales pertinentes durante la manipulación y los compradores locales deben pagar al vendedor un pago único además del pago final. Luego, una vez obtenido el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador puede utilizar el nuevo libro de la casa para gestionar la entrega de la propiedad, la transferencia de agua y electricidad, etc. Una vez confirmada finalmente la entrega, el comprador puede pagar todo el dinero restante al vendedor. .
Si el comprador de la vivienda compra una casa con un préstamo, primero se deben revisar el límite del préstamo y la calificación crediticia del comprador; una vez que la revisión sea correcta, las dos partes llegarán a un acuerdo de venta. El comprador y el vendedor firman un contrato de venta y el comprador paga al vendedor un pago inicial dentro del tiempo especificado; el comprador firma un contrato de préstamo con una empresa de préstamos o un banco;
Una vez completada la revisión del préstamo dentro de los 7 días hábiles, ambas partes acuerdan el momento en que la propiedad ingresará al centro de comercio; se obtendrá un nuevo certificado de bienes raíces después de 20 días hábiles en el centro de comercio; el banco prestará dinero a la persona con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. El vendedor con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, pasará por los trámites de entrega de la propiedad, transferencia de agua, electricidad y carbón, finalmente, cuando se entregue la casa, al comprador; liquidará el saldo al vendedor.
A la hora de comprar y vender casas de segunda mano, el Estado tendrá un determinado tipo impositivo preferencial para la única transacción de casas de segunda mano que dure cinco años. Además de las políticas locales de restricción de compra, no existen restricciones a la transferencia de viviendas durante varios años sin considerar el costo de transferencia. En términos relativos, la transferencia de la casa después de cinco años puede ahorrar muchos impuestos y tasas, y también es más rentable para el vendedor.