¿Es segura la hipoteca sobre una propiedad?

1. Solicite un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario: prepare toda la información, incluido el documento de identidad, el registro civil, el certificado de matrimonio, el certificado inmobiliario, el contrato o la factura de compra de la vivienda y los extractos bancarios de la cuenta personal en los últimos seis meses. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario debe entregar al banco el certificado de título de propiedad, la póliza de seguro o los valores de la propiedad hipotecada para su custodia. El garante del prestatario y el prestatario deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y certificarlo ante notario. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. Debe tener calificaciones bancarias para prestar dinero y el fondo de previsión no es una institución financiera. Aquellos que no están calificados para otorgar préstamos deben confiar a un banco la tarea de otorgarlos; el Fondo de Previsión es responsable de revisar las calificaciones del prestamista, y el banco es responsable de otorgar y recuperar los préstamos. El centro del fondo de previsión recauda los intereses de los préstamos y otros ingresos de valor añadido como comisiones de gestión, y paga los intereses del fondo de previsión y las comisiones bancarias pagadas por los empleados.

2. Debido a que existen riesgos en los préstamos, las reservas de riesgo deben retirarse de los ingresos de valor agregado en una proporción prescrita. Para emitir préstamos de fondos de previsión, los bancos primero deben firmar un "Acuerdo de encomienda de negocios de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Sólo después de obtener el derecho a otorgar préstamos del Fondo de Previsión pueden aceptar la encomienda para manejar negocios de préstamos de vivienda personal del Fondo de Previsión. Después de la revisión y aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión emitirá un aviso de préstamo confiado al banco confiado y transferirá los fondos del préstamo confiado a la cuenta del fondo de préstamo confiado para vivienda del banco. El banco firma un contrato con el prestatario basándose en la carta de préstamo encomendada y se encarga de los procedimientos de transferencia de la hipoteca y del préstamo. Una vez desembolsado el préstamo, el banco comprometido proporcionará un recibo al cliente y presentará la información pertinente del préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión.