La hipoteca de una casa se puede pedir prestada durante al menos unos meses.

Si se adopta el modelo no revolvente, el plazo máximo del préstamo es de 10 años, si se adopta el modelo de circulación de autoservicio y el préstamo único no es un modelo de circulación de autoservicio, el plazo máximo; de un solo préstamo es de 10 años.

2. ¿A cuánto asciende el préstamo hipotecario mensual de 400.000 RMB durante 10 años?

406, 5438+00 años de amortización del préstamo. El pago mensual promedio es igual a capital e intereses. Calculado con base en la tasa de interés de referencia anual de préstamos comerciales actual de 4,9. El resultado calculado por la calculadora de hipotecas: el promedio mensual debería ser 4223,38+0 yuanes.

Tres. ¿Cuál es el pago mensual de un préstamo de 400.000 en 10 años?

Según el tipo de interés de referencia del banco central, el tipo de interés anual para los préstamos comerciales a cinco años es del 4,90%; el tipo de interés anual para los préstamos de fondos de previsión a cinco años es del 3,25%, pero los tipos de interés de los préstamos comerciales son del 3,25%. generalmente flotan sobre la base de la tasa de interés de préstamo de referencia del banco central. A una tasa flotante común del 20%, la tasa de interés de los préstamos comerciales a 10 años es del 5,88%. El pago mensual calculado es 400.000, 65, 438+00 de la siguiente manera:

1. Préstamo comercial

1. Una hipoteca de 400.000 yuanes con el mismo pago de capital e intereses durante 10 años, mensualmente. Por 4416,75 yuanes.

2. El método de pago del principal promedio 10 para un préstamo hipotecario de 400.000 es de 5.293,33 yuanes en el primer mes y luego disminuye mes a mes.

En segundo lugar, préstamo del fondo de previsión

1. El método de pago mensual de capital e intereses iguales es de 400.000 yuanes, el pago mensual es de 10 yuanes y el pago mensual es de 3908,76 yuanes.

2. El método de pago promedio de 10 para un préstamo hipotecario de 400.000 es de 4.416,67 yuanes en el primer mes y disminuirá mes a mes a partir de entonces.

Existen dos métodos de pago para los préstamos hipotecarios: el método de pago igual de principal e intereses y el método de pago promedio de principal. Los diferentes métodos de pago dan lugar a diferentes pagos mensuales después del préstamo. El método de cálculo del pago mensual para los dos métodos de préstamo es el siguiente:

1 El método de pago igual de capital e intereses = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] ≤ [(1 tasa de interés) pago Pago mensual - 1], igual pago de capital e intereses significa que el capital y los intereses son los mismos todos los meses, y el pago al banco también es el mismo todos los meses.

2. Método de pago del principal promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual. El pago igual del capital significa que el capital pagado cada mes sigue siendo el mismo y el interés disminuye en las cuotas.

Cuatro. ¿A cuánto asciende el pago mensual de 400.000 en octubre?

El principal del préstamo es de 400.000 yuanes y el plazo es de 65.438+00. Según la tasa de interés anual de referencia del Banco Popular de China para préstamos con un plazo de más de cinco años (sin cambios), el principal y los intereses. El método de pago es igual y el pago mensual es de 42.233,10.