¿Cuál es el plazo más largo de la hipoteca?

Factores que afectan el plazo del préstamo

1. El límite máximo del banco sobre el plazo del préstamo.

Por lo general, los bancos exigen un plazo de hipoteca de no más de 30 años, pero la situación específica depende de la política del banco prestamista. En el caso de los préstamos hipotecarios, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés total que tendrá que pagar el comprador de la vivienda, y cuanto más corto sea el plazo, mayores serán los pagos mensuales de la hipoteca.

2. Edad del prestamista

Los bancos también tienen ciertos requisitos para la edad del prestatario. La edad del prestamista afectará el plazo del préstamo. En cuanto al período del préstamo, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos: algunos bancos exigen que la edad del prestatario + el período del préstamo no exceda la edad legal de jubilación del individuo y su cónyuge, mientras que algunos bancos exigen que la edad del prestatario + el período del préstamo sea menor; de 70 años. Cuanto más joven sea el prestatario, mayor será el plazo del préstamo.

3. La capacidad de pago del prestamista.

El plazo del préstamo también se ve afectado por la capacidad de pago. El pago mensual correspondiente de la hipoteca se calcula en función del período del préstamo. La relación entre el pago mensual y el ingreso mensual es que el pago mensual es menor o igual al ingreso mensual X50%.

4. La antigüedad de la casa

Además de la edad máxima y el límite de edad del prestamista, la antigüedad de la casa también afectará a la vida de la hipoteca, especialmente. para viviendas de segunda mano. Algunos bancos estipulan que el período del préstamo + la antigüedad de la vivienda no excederán los 30 años, algunos no excederán los 40 años y otros no excederán los 50 años.