¿Cómo solicitar una extensión de hipoteca?

1. Cuando un prestatario solicite un aplazamiento del pago de un préstamo hipotecario, deberá presentar una solicitud de aplazamiento al prestamista con un mes de antelación, indicando la intención de pago y los motivos concretos de la incapacidad temporal del interesado. para pagar el préstamo.

2. Espere a que el personal del banco revise su crédito personal y su plan de pagos. Después de la aprobación, el pago se puede realizar de acuerdo con el nuevo plan de pago.

Notas sobre la solicitud de prórroga de la hipoteca

1. El plazo del préstamo no excederá los 30 años. Durante la ejecución del contrato hipotecario original, si el prestatario no puede pagar de acuerdo con el plan de pago original, puede presentar una solicitud por escrito al banco prestamista para extender el plazo del préstamo. Después de la aprobación del banco prestamista, puede firmar un acuerdo de pago diferido de un préstamo de vivienda personal y pasar por los procedimientos pertinentes, y el garante firmará un acuerdo de pago diferido. Los prestatarios sólo pueden solicitar una extensión de préstamo una vez. La suma del plazo original del préstamo y la prórroga no excederá los 30 años. Cuando el plazo del préstamo original y la extensión alcancen la nueva tasa de interés, el interés del préstamo se calculará y cobrará en función de la nueva tasa de interés a partir de la fecha de la extensión. El interés cobrado no se ajustará.

2. Si el prestatario necesita solicitar una prórroga para pagar el préstamo de vivienda por adelantado, deberá presentar una solicitud de prórroga por escrito cinco días antes de la fecha de vencimiento del préstamo, que deberá ser aprobada por el banco gestor en de acuerdo con los procedimientos, debiendo ser aprobado por el garante, hipotecante y pignorante con el consentimiento escrito del interesado (si se estipula lo contrario en el contrato, prevalecerá el contrato). Si es necesario extender el período del préstamo, ya que las regulaciones de cada sucursal son diferentes, se recomienda que se comunique con el centro de servicio posterior al préstamo local del banco que maneja el préstamo para confirmar si se puede procesar.

Cómo afrontar el impago del préstamo hipotecario

1. Solicitar una cuota: Si la hipoteca no se puede liquidar en su totalidad, puedes considerar solicitar una cuota. El dinero aquí no significa capital y se pagan intereses mensuales al banco. , sería mejor ofrecer otros activos al banco, como un coche. De hecho, se trata de una "estrategia de dilación". Debido al capital, necesita más intereses que antes.

Necesitas encontrar un nuevo trabajo como fuente de ingresos y seguir prestando tu casa a otras personas. La aprobación depende de la actitud del banco y de si está de acuerdo con la solicitud de préstamo del prestamista.

2. Solicitar extender el período de pago: este "período de pago extendido" significa que puede posponer la fecha de pago a voluntad y ajustar el período de pago acordado de manera adecuada. Por ejemplo, cuando solicitamos un préstamo antes, acordamos con el banco pagarlo en cuotas durante 20 años. La situación económica no es buena, no tan buena. En comparación con la prórroga de 30 años del banco, se necesitan menos fondos y se alivia la presión económica.

La mudanza depende de la actitud del banco y de su solidez financiera actual. Las consideraciones son complejas. Si el banco cree que corres un alto riesgo de no poder pagar y la operación es demasiado problemática, es posible que no la apruebe directamente. Si se aprueba, el costo de los intereses de un préstamo aplazado es alto y ese es el precio que debe pagar.