¿Cuál es el préstamo hipotecario máximo para una casa?

La ratio máxima del préstamo hipotecario no podrá exceder del 70% del valor de tasación de la vivienda. Pero dependiendo del tipo de propiedad, el ratio máximo de préstamo también influye. Por ejemplo, el ratio máximo de hipoteca para efectos personales es del 70%. El préstamo hipotecario máximo para edificios de oficinas y tiendas es de sólo el 60%, y el préstamo hipotecario máximo para el sitio es de sólo el 50%.

Al mismo tiempo, no se pueden hipotecar los siguientes tipos de viviendas: viviendas con una superficie inferior a 30 metros cuadrados, viviendas con un período de residencia superior a 20 años, viviendas asequibles con propiedades pequeñas derechos con un período de uso inferior a 5 años, y Parte del mismo es obtener la aprobación de la dirección de vivienda para comprar vivienda pública.

Entonces, para quienes necesitan un préstamo hipotecario, ¿cuáles son los métodos de préstamo hipotecario?

Existen tres formas de afrontar un préstamo hipotecario. En primer lugar, el prestatario concede directamente un préstamo bancario; en segundo lugar, el prestatario confía a una empresa de garantía la gestión del préstamo; en tercer lugar, el prestatario utiliza directamente el préstamo de la empresa de garantía para gestionar un préstamo de casa de empeño. En términos generales, el primer método es adecuado para prestatarios con buena situación crediticia y el segundo método es adecuado para prestatarios con problemas crediticios. Este es sólo el tercer método de rotación de capital a corto plazo.

Para que los prestatarios puedan pedir prestado directamente a los bancos, deben cumplir con los requisitos de un buen historial crediticio personal, unos ingresos estables que puedan pagar el préstamo en su totalidad a tiempo y una prueba de su propósito laboral. La casa utilizada como hipoteca debe cumplir con las condiciones de derechos de propiedad claros, tener menos de 20 años y estar lista para negociar.

En cuanto a confiar la gestión de préstamos a una empresa de garantía, el proceso y las condiciones del préstamo son básicamente los mismos que los de los bancos, y todos los procedimientos del préstamo los completa la empresa de garantía. Cuando los prestatarios buscan una empresa de garantía, deben encontrar una empresa de garantía confiable para reducir problemas innecesarios.

Las hipotecas inmobiliarias a corto plazo son préstamos privados. En los últimos años ha aumentado el número de préstamos privados mediante hipotecas inmobiliarias. Este método tiene procedimientos simples y básicamente puedes obtener el dinero el mismo día. Sin embargo, los préstamos privados pueden causar fácilmente disputas.