¿Viene el impuesto a la propiedad?

En Internet circulan noticias de que para frenar los altos precios de la vivienda y los "especuladores inmobiliarios" se está acelerando la legislación sobre impuestos inmobiliarios. Aquellos que creen que "cuantas más casas tengas, más libertad". "tienes" ya están en alfileres y agujas.

En cuanto a cuál es la tasa del impuesto sobre bienes raíces, ¿cuáles son los detalles específicos? ¿Perjudicará accidentalmente a usuarios inocentes que simplemente lo necesitan? Estas cuestiones aún no se han ultimado, pero se puede intuir que el impuesto sobre bienes inmuebles del que se viene hablando desde hace muchos años realmente puede llegar.

Entonces, ¿cuál es el papel de la recaudación de impuestos inmobiliarios?

El famoso economista Fan Gang dijo una vez: "Sin este mecanismo, los precios de la vivienda serían particularmente propensos a dispararse, porque la oferta y la demanda son particularmente propensas a desequilibrarse".

Todo el mundo lo ha visto. El aumento de los precios de la vivienda en todo el país en los últimos años se puede decir que cada vez más personas sienten que es posible que no puedan pagar una casa después de trabajar durante décadas.

Una de las principales razones por las que los precios de la vivienda son demasiado altos es que algunas personas poseen varias propiedades, ya sea vacías o alquiladas, lo que aumenta directamente la demanda de compra de viviendas, por lo que los precios suben cada vez más.

Sin embargo, para las personas que sólo compran una casa para vivir, el impuesto a la propiedad no debería tener ningún impacto, porque esta legislación está dirigida principalmente a los "especuladores inmobiliarios" que poseen varias propiedades.

Piénselo, el precio total de una casa es tan alto, incluso si la tasa impositiva no es alta, todavía cuesta mucho dinero cada año. Esos son los buenos tiempos de los "fletadores" y. "Fletadores" Puede que sea el final.

Hace algún tiempo, escribí dos artículos en los que presentaba a dos esposas fundadoras muy poderosas en Guangdong.

Una de ellas es Lin Pingjun, una casera en Shenzhen. Una de sus acciones durante la epidemia llamó la atención de todos. Con un gesto de su mano, renunció directamente al alquiler de 800.000 yuanes para los inquilinos. Estaba profundamente conmovida en ese momento. Mucha gente la elogió.

Esta Lin Pingjun no es simple. Tiene 9 edificios en Shenzhen, con un total de 1200 suites, ¡y solo el alquiler mensual llega a 1,6 millones!

Poco a poco había ahorrado dinero haciendo negocios en sus primeros años y luego compró estas casas una por una.

Según Lin Pingjun:

“Mi familia era muy pobre en ese momento, por lo que abandonó la escuela después de llegar al tercer grado. En 1993, huyó a Shenzhen. Dirigí una vendedora ambulante hasta los 15 años, y luego entré. Comencé a trabajar en una fábrica y pasé de ser un trabajador común a un jefe. Cuando tuve dinero, comencé a comprar una casa y luego gradualmente la acumulé hasta la escala actual. ”

Es realmente sorprendente, en una ciudad de primer nivel como Shenzhen es muy bueno para la gente común tener un apartamento, pero Lin Pingjun en realidad tiene miles de apartamentos, lo cual es terrible.

Pero afortunadamente, hay un fletador que es más joven que Lin Pingjun y tiene más casas.

Esa es "Sister D" de Guangzhou, quien se hizo popular porque compartió su vida diaria de cobro de alquiler en la plataforma de videos cortos.

Esta Hermana D nació en 1993. Es muy joven, pero empezó desde cero y posee más de 400 edificios y más de 10.000 suites en Guangzhou.

Al menos, solo mirar este número ya es bastante aterrador. La mayor confusión de la hermana D todos los días es que no puede recordar qué edificios le pertenecen. Solo sabe que todo lo que tiene una caja de seguridad en ellos. El área le pertenece al edificio, los que están más lejos deben conducir un pequeño burro eléctrico para llegar allí.

Según la hermana D, el alquiler mensual de estas casas puede ascender a decenas de millones y, por lo general, guarda millones en efectivo en su bolso para cobrar el alquiler.

Como había demasiadas llaves, dedicó un cuarto para guardarlas, lo cual quedó deslumbrante...

Por supuesto, no todas estas casas pertenecen a la Hermana D. Hay más de 10 de ellos en Todo lo demás están bajo su propio nombre y todo lo demás está subcontratado de esta manera, el patrimonio neto de la hermana D no es bajo.

Para administrar estas decenas de miles de casas, la Hermana D cuenta con un equipo de operación y administración dedicado, que es responsable del mantenimiento diario de la casa, la renovación de contratos y otros asuntos triviales. Es una operación completamente corporativa.

La hermana D comenzó a trabajar como "segunda propietaria" cuando todavía estaba en la universidad. Más tarde, inició un negocio, compró una casa y gradualmente ahorró muchos bienes inmuebles.

¿Te sorprende? Tanto Lin Pingjun como la hermana D se beneficiaron de las políticas en ese momento y acumularon una gran cantidad de bienes raíces en los primeros días, convirtiéndose en una verdadera ama de llaves que "tenía suficiente comida y ropa con solo cobrar el alquiler".

Sin embargo, antes no existía ningún impuesto sobre bienes inmuebles. Si el impuesto sobre bienes inmuebles se promulga e implementa formalmente, si una casa tiene que pagar un impuesto de 50.000 por año, luego del cálculo, Lin Pingjun y Sister. ¡El impuesto anual de D será de decenas de millones a cientos de millones!

Después de deducir estos impuestos y tarifas, el dinero en sus manos se reducirá considerablemente. Es posible que sus buenos días realmente estén llegando a su fin. Me pregunto cómo se sentirán después de saber esta noticia.

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