¿Se puede hipotecar una casa a un particular tres veces?
1 Tener identidad jurídica, ingresos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, no tener malos antecedentes crediticios y. El contrato de compra de vivienda es legal y válido.
2. Si se utiliza como monto máximo de hipoteca una casa recién comprada, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor. Se deberá haber preparado o pagado más del 30% del precio total de la vivienda adquirida.
3. Si ha adquirido un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada y el La casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y la casa tiene 10 años.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Presentar los materiales de solicitud de hipoteca: si la propiedad pertenece a la misma propiedad de un esposo y una esposa, entonces se debe proporcionar la información de ambos para el préstamo hipotecario.
2. Revisión preliminar por parte de la institución crediticia: el banco realizará una revisión preliminar después de recibir la solicitud de préstamo hipotecario del prestatario. La razón principal es que la institución crediticia realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos. previamente para ver si el prestatario cumple con los requisitos de la institución.
3. Valoración: Habrá cierto error entre el importe del préstamo hipotecario inmobiliario y el precio de mercado de la vivienda. Las hipotecas inmobiliarias se basan en el valor de tasación, no en el precio de mercado. Generalmente, las instituciones crediticias, especialmente los bancos, deben acudir a una agencia de tasación designada o reconocida para su tasación. Las tasaciones de inmuebles no son gratuitas y habrá una tarifa de tasación.
4. Firmar un contrato: después de la revisión y evaluación, si la institución crediticia determina que no hay ningún problema, notificará al prestatario para que siga los procedimientos del préstamo, firme un contrato y se comunique con usted en detallar el monto del préstamo, tasa de interés, plazo, forma de pago, etc. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato. Después de firmar el contrato, el registro de la hipoteca lo debe realizar la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Una vez completados todos los procedimientos anteriores, el comprador de la vivienda sólo necesita esperar el préstamo.