La casa está hipotecada y ahora quiero comprar una plaza de aparcamiento. ¿Puedo obtener un préstamo?

Si hay una casa en la comunidad, se puede conseguir un préstamo para la plaza de aparcamiento hipotecada, pero si simplemente se compra una plaza de aparcamiento, no se puede conseguir un préstamo en este caso. Si solicita un préstamo mientras compra una casa, obtendrá dos préstamos al mismo tiempo: uno es un préstamo hipotecario ordinario y el otro es un préstamo al mismo tiempo, también podrá disfrutar del trato preferencial de ampliar el préstamo; término. El negocio de préstamos de estacionamiento lanzado actualmente por los bancos es solo para clientes que han solicitado préstamos para vivienda de primera mano a los bancos, y la tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés de los préstamos al consumo para el mismo período. Sin embargo, los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre el negocio de préstamos de estacionamiento. Condiciones de solicitud de préstamo de estacionamiento personal:

1. El prestatario debe ser residente permanente de la ubicación del banco prestamista y tener plena capacidad civil;

2. ;

3. El prestatario puede proporcionar la prueba correspondiente del propósito de consumo;

4. El prestatario tiene la capacidad de pagar y no tiene antecedentes de préstamos incobrables. Datos ampliados:

Los préstamos de estacionamiento personal son préstamos emitidos por socios como China United Bank para la compra de espacios de estacionamiento para apoyar proyectos de viviendas independientes. El deudor hipotecario utiliza al beneficiario hipotecario de la transmisión de la propiedad como garantía de pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos sobre la propiedad involucrada al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario disfruta del derecho de uso de la propiedad. Las condiciones para un préstamo hipotecario son: elegir un buen banco de préstamos para el préstamo hipotecario; elegir el método de pago que mejor se adapte a sus necesidades, pero si se adopta el método de pago de capital igual, el capital se dividirá en partes iguales durante todo el período de pago. calcularse sobre el saldo diariamente y reembolsarse junto con el capital; la información proporcionada al banco debe ser verdadera; proporcionar mi dirección de manera precisa y oportuna; considerar los reembolsos de impuestos al determinar el pago del préstamo a tiempo cada mes; evitar intereses de penalización.

2. Quiero conseguir un coche y obtener un préstamo para comprar una casa. ¿Aún puedo obtener una hipoteca al comprar una casa?

Solo si la familia es una unidad, cumple con las políticas de vivienda locales y, al mismo tiempo, tiene un informe crediticio personal y calificaciones personales que cumplen con las condiciones bancarias, se puede obtener un préstamo para comprar una casa.

3. ¿La compra de un préstamo de coche afecta la compra de una casa?

Con la llegada del pico de compra de coches, comprar un coche con un préstamo se ha convertido en la mejor opción en la actualidad. La mayor ventaja de comprar un coche con un préstamo es la flexibilidad de los fondos. Con sólo un pago inicial parcial, los propietarios de automóviles pueden conducir a casa. Sin embargo, en comparación con comprar un automóvil, comprar una casa es un evento de vida más urgente. Entonces surge la pregunta: ¿Comprar un automóvil con un préstamo tiene un impacto en la compra de una casa? 1. ¿La compra de un préstamo para automóvil afecta la compra de una casa? Los préstamos para automóviles y los préstamos para viviendas son préstamos al consumo y pertenecen a dos tipos diferentes de préstamos. Por lo tanto, ya sea que comprar una casa o un automóvil ocupe el primer o segundo lugar, desde una perspectiva política, ambos no tienen ningún impacto mutuo. Lo que afecta un préstamo para automóvil o un préstamo hipotecario es la tasa de pago del prestatario. El índice de servicio de la deuda se refiere a la relación entre los gastos mensuales y los ingresos mensuales de la deuda personal. Los bancos miden la capacidad de pago de un prestatario en función del índice de pago de la deuda y luego deciden el monto del préstamo y si se lo conceden. En términos generales, cuando el ratio de pago de la deuda supera el 50%, los bancos ya no conceden préstamos. Por lo tanto, si el prestatario tiene un préstamo de automóvil pendiente, el monto del préstamo hipotecario que el prestatario puede pedir prestado se reducirá en consecuencia debido a la tasa de pago de la deuda, lo que resultará en un aumento correspondiente en el pago inicial que se realizará en la etapa inicial. Siempre que no tenga malos antecedentes durante el proceso del préstamo hipotecario y el índice de pago de capital e intereses cumpla con los estándares, comprar una casa con un préstamo no es un gran problema. Sin embargo, si sus ingresos no son muy altos, sus posibilidades de obtener un préstamo para el automóvil son menores y, en consecuencia, la cantidad de préstamos para el automóvil que puede solicitar es menor. Pero si sus ingresos mensuales son lo suficientemente altos y su crédito es bueno, el impacto no será grande. De hecho, la concesión de un préstamo por parte de un banco depende principalmente de la capacidad de pago del prestatario. Por lo tanto, algunos internautas sugirieron que si el mismo banco no solicita el préstamo hipotecario y el préstamo para automóvil, la tasa de éxito de la aprobación puede ser mayor. Sin embargo, el intercambio de información entre los principales bancos ya es relativamente común, por lo que este método puede no tener mucho efecto. . En segundo lugar, desde el punto de vista actual, los factores que más probablemente afectarán la aprobación de una hipoteca son 1. Registro de crédito personal Al solicitar una hipoteca, el banco primero verificará el informe de crédito personal del prestatario. Si el informe muestra que el prestatario ha estado en mora tres o seis veces seguidas en los últimos dos años, es probable que se rechace su solicitud de hipoteca. Por tanto, debemos mantener nuestro crédito personal en nuestra vida diaria. Además de los registros vencidos, si tiene un mal historial crediticio, los atrasos a largo plazo en las facturas de agua y teléfono también provocarán malos registros. 2. Capacidad de pago Cuando los bancos revisan las solicitudes de préstamo, además de revisar los informes crediticios, también se centran en la capacidad de pago del individuo. Si la deuda del solicitante del préstamo es demasiado alta o el certificado de ingresos proporcionado no cumple con los requisitos del préstamo del banco, afectará la aprobación del préstamo o reducirá el monto del préstamo.

3. Materiales de solicitud Los materiales de solicitud incompletos son una de las razones por las que a la mayoría de los compradores de viviendas se les rechaza el préstamo, porque la autenticidad y la integridad de la información son los factores principales que determinan si usted puede obtener un préstamo. Si proporcionas información falsa, el banco rechazará tu solicitud sin dudarlo si se entera, así que no te arriesgues. De hecho, si un préstamo para automóvil afectará un préstamo para vivienda, la cuestión más crítica es su capacidad de pago.