¿Cuál es el proceso de préstamo para certificados inmobiliarios?

A medida que aumentan los precios de la vivienda, las viviendas se han convertido en uno de nuestros activos más importantes. Cuando no podamos entregar fondos, pensaremos en utilizar nuestra casa como hipoteca para obtener fondos para satisfacer nuestras necesidades urgentes. Pero mucha gente no sabe cómo afrontarlo. Hoy, el editor le hablará sobre su proceso de solicitud y los aspectos a los que debe prestar atención al presentar la solicitud.

1. El proceso de solicitud de un préstamo utilizando un certificado de bienes raíces.

1. El prestamista debe ir al banco para completar una solicitud de préstamo. propósito del préstamo, el monto del préstamo y el plazo del préstamo. Después de que el banco apruebe la solicitud, el prestamista compilará su tarjeta de identificación, informe de crédito, declaración de ingresos personales, certificado de bienes raíces y otros materiales relevantes y los enviará al banco para su revisión.

2. Después de la aprobación, el banco realizará un estudio y evaluación de la casa del prestatario. Este es el paso más crítico cuando solicitamos un préstamo con un certificado de bienes raíces y afectará el monto del préstamo. Una vez completada la encuesta, la empresa de tasación de viviendas entregará al banco el informe de tasación y las opiniones.

3. Después de la aprobación del banco, el prestamista firma un contrato de préstamo con el banco y firma y sella el documento. Un notario estará presente durante este proceso.

4. Luego, el banco llevará el contrato de préstamo y la propiedad de la vivienda a la oficina de bienes raíces para que se encargue de los trámites de la hipoteca. Dado que cada banco tiene regulaciones diferentes, algunos prestarán dinero en efectivo, mientras que otros lo depositarán directamente en su cuenta.

2. Cosas a tener en cuenta al solicitar un certificado de propiedad hipotecaria

1 Si se trata de una casa nueva, es necesario confirmar con el promotor inmobiliario si se realiza el registro inicial de la propiedad. se ha llevado a cabo. Esta es la premisa para que solicitemos un préstamo con el certificado inmobiliario. Dentro de los 60 días posteriores a la entrega de la vivienda comercial, el desarrollador deberá acudir al departamento administrativo de bienes raíces local para registrar la información relacionada con los derechos de vivienda. Si el desarrollador no se registró inicialmente, podemos reclamar una compensación.

2. El prestatario debe tener un trabajo a largo plazo con ingresos relativamente estables y no debe renunciar antes y después de solicitar el préstamo para evitar no poder pagar el préstamo el próximo mes.

Resumen del editor: Finalmente, el editor recuerda a todos que una vez finalizado, deben recordar pagar el préstamo a tiempo todos los meses. Si está vencido, afectará seriamente nuestra situación crediticia con el banco, dificultando la solicitud de otros préstamos en el futuro.

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