¿Cómo se retiran los fondos de capital privado inmobiliario de los proyectos de inversión?
Creo que los métodos de salida de los fondos de capital privado inmobiliario generalmente incluyen los siguientes cinco métodos:
(1) Vender acciones en el mercado de capitales: este método está dirigido a la inversión del fondo. en empresas inmobiliarias para cotizar en bolsa.
(2) Liquidación de proyecto de inversión inmobiliaria: Participar en la inversión de un proyecto inmobiliario en calidad de accionista. Una vez completado y vendido el proyecto, el fondo recuperará el costo de la inversión y distribuirá las ganancias de acuerdo con el índice de inversión.
(3) El accionista original se compromete a recomprar: el fondo firma un acuerdo con el accionista original al comienzo de la inversión para determinar el método de recompra (como el tiempo de recompra, el precio de recompra). forma común para que los fondos se retiren de los proyectos.
(4) Fusiones y adquisiciones entre empresas: cuando un tercero con intenciones de adquisición llega a un acuerdo con los accionistas de la empresa invertida, el fondo saldrá.
(5) Salir mediante una combinación de dos o más de los métodos anteriores: si puede cotizar dentro del plazo acordado, salir a través del mercado de capitales si no puede cotizar después del plazo; Los accionistas originales devolverán el dinero según el acuerdo anual. Recompra de capital en poder de un fondo. Zhang Jian: experto principal en inversión, financiación y estrategia inmobiliaria, socio fundador del Fondo Fanghua, socio de la Universidad de Pekín y experto distinguido de la Cámara General de Comercio de Bienes Raíces de Tsinghua. Graduado de la Universidad de Tongji y Western Sydney. Tiene más de 20 años de experiencia en mercados inmobiliarios, inversiones, finanzas y estrategia. Brindamos inversión y financiamiento inmobiliario, servicios de consultoría estratégica, capacitación corporativa y conferencias a Shimao Group, Vanke Group, China Enterprises, China Real Estate Group, Hong Kong Construction, Macquarie Bank, Peking University, Tsinghua University, Zhejiang University y Shanghai Jiao Tong. Universidad. Publicó 6 monografías inmobiliarias que incluyen "Inversión inmobiliaria", "Financiamiento de empresas inmobiliarias" y "Financiamiento inmobiliario".