¿Cómo solicitar un préstamo de caja de previsión para comprar una casa de segunda mano?
En el caso de los préstamos para comprar una casa, se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Los préstamos del fondo de previsión se destinan principalmente a empleados que han adquirido fondos de previsión. Entonces, ¿cómo se solicita en la práctica un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano?
En términos generales, existen los siguientes pasos:
(1) Recibir el formulario de solicitud. El prestatario consulta con el Banco Fideicomisario de Préstamos del Fondo de Previsión y obtiene el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión.
(2) Presentar información:
1. "Proporcionar formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda del Fondo", "Comprobante de ingresos económicos" y "Comprobante de pago del Fondo de Previsión" o "Comprobante de Fondo de Previsión de Vivienda"Libro de Cuentas";
2. Original y copia del documento de identidad de la pareja, registro de domicilio o certificado de residencia válido y certificado de estado civil (si es soltero, emitir un certificado de estado de soltería);
3. Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial;
4. Otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.
(3) Firmar el contrato:
1. Contrato de préstamo de préstamo encomendado para vivienda personal del Fondo de Previsión 》 ;
3. Otros documentos del acuerdo relacionados con el préstamo requeridos por el banco prestamista.
(4) Tramitar el registro de hipotecas. El banco prestamista o el prestatario deberán acudir al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias para registrar la hipoteca de la vivienda.
(5) Aprobación y liberación. El Centro de la Capital Municipal realizará la aprobación final del préstamo y emitirá los fondos del préstamo. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del desarrollador mediante transferencia y notificará al prestatario.
(6) Amortización y liquidación. A partir del mes siguiente a la concesión del préstamo, el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo a tiempo todos los meses según lo estipulado en el contrato de préstamo. Al liquidar el último préstamo, el prestatario deberá acudir personalmente al banco prestamista y Complete los procedimientos de liquidación del reembolso del préstamo en el mostrador.
(7) Cancelar la hipoteca. Una vez que el prestatario haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al departamento de registro de hipotecas de vivienda original para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo y el certificado de cancelación de la hipoteca de la vivienda emitidos por el banco prestamista.
En comparación, el tipo de interés para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión es más bajo que el de un préstamo comercial. Sin embargo, existen algunas restricciones correspondientes para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión. La compra debe realizarse con fondo de previsión por un período de tiempo determinado. Los procedimientos para préstamos de fondos de previsión requieren dos procedimientos de revisión más y un procedimiento de préstamo más que los préstamos comerciales, y el ciclo de tiempo es más largo. Por lo tanto, si los compradores tienen dudas sobre el tiempo, también deberían considerar esto.