El título inmobiliario se puede hipotecar durante varios meses.

1. El prestatario debe ser una persona física con certificado de identidad legal válido y plena capacidad civil. La edad del prestatario debe cumplir con los requisitos, y la edad real generalmente no lo es. tener más de 65 años;

p>

2. Requisitos de la casa hipotecaria: la casa hipotecada tiene derechos de propiedad claros, no tiene hipoteca, el certificado de propiedad es propiedad del prestatario, cumple con el listado de viviendas local y condiciones comerciales, no es una casa demolida y tiene calificaciones de cotización y comercialización local;

3. El prestatario y la casa hipotecada cumplen con los requisitos.

¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario de vivienda personal?

1. Para la solicitud de préstamo, el prestatario propone el propósito, el monto y el plazo del préstamo.

2 La inspección y evaluación de la vivienda, en la que los organismos pertinentes realizan una inspección in situ. y evaluación de la casa hipotecada;

p>

3. Presentar los materiales de solicitud de préstamo y enviar todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de investigación al banco para su aprobación;

4. Legalización del contrato de préstamo. Después de que el prestatario y el deudor hipotecario completen todos los documentos relevantes, firmen y tomen las huellas dactilares, el notario los certificará ante notario;

5. Para gestionar los trámites de registro de la hipoteca, el banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad con el certificado notarial de propiedad de la vivienda y contrato de préstamo.

6. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

Base jurídica: Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China.

Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza la hipoteca. Según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a que la propiedad se pague primero.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.