¿Qué procedimientos deben completarse después de liquidar el préstamo hipotecario?

El préstamo de vivienda ha sido liquidado y es necesario realizar los siguientes trámites:

1.

2. Liberar la hipoteca

3. Realizar los trámites de rescate.

4. Procedimiento de devolución del depósito

1. Una vez liquidada la hipoteca, lo primero que se debe hacer es pasar por los trámites de liquidación de la hipoteca, porque los trámites posteriores lo requiere el prestatario. para proporcionar la casa. certificado de liquidación del préstamo.

2. Después de completar los procedimientos de liquidación de la hipoteca, debe llevar su documento de identidad, certificado de liquidación del préstamo y otros documentos al departamento de administración de vivienda para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca, porque solo después de completar los procedimientos de cancelación de la hipoteca. ¿Puede transferirse la propiedad a usted mismo? Sólo a su nombre puede ser realmente propietario de la propiedad.

3. Cuando los bancos solicitan préstamos hipotecarios, a menudo necesitan solicitar algún negocio de seguros relacionado como garantía. Una vez liquidada la hipoteca, es natural acudir a la compañía de seguros para realizar los trámites de rescate.

4. Si compras una casa con un préstamo, es posible que tengas que pagar un depósito al promotor, por lo que tendrás que acudir al promotor para recuperar el depósito una vez cancelada la hipoteca.

¿Puedo obtener una condonación de hipoteca si no la he pagado en 5 años?

Si el préstamo hipotecario no ha sido liberado transcurridos cinco años, el cliente puede realizar los trámites para entender el préstamo hipotecario posteriormente. Después de todo, no hay límite de tiempo para que los bancos liberen casas. Siempre que la información esté completa, los clientes pueden acudir a la Autoridad de Vivienda para conocer los trámites hipotecarios. Por supuesto, si algunos materiales se pierden durante mucho tiempo, puede afectar los procedimientos de cancelación de la hipoteca.

Por ello, se recomienda que los clientes realicen los trámites de liberación de su hipoteca lo antes posible tras liquidarla.

Además, si compraste un seguro al solicitar un préstamo, deberás acudir a la compañía de seguros para realizar los trámites de rescate. Una vez liquidada la hipoteca, primero debe solicitar al banco un certificado de liquidación del préstamo. Una vez completado el certificado de liquidación, puede llevarlo a la oficina de administración de vivienda y a la compañía de seguros.

Después de liquidar el préstamo hipotecario, puede emitir inmediatamente un certificado de liquidación del préstamo al banco, recuperar otros boletos y acudir a la Autoridad de Vivienda para registrarse para la cancelación de la hipoteca de vivienda con su certificado de identidad personal. certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de liquidación de préstamo y otros billetes. Lo que también debemos tener en cuenta es que la casa sólo pertenece verdaderamente al cliente después de que se cancela el registro de la hipoteca. Sin una autorización, el cliente no puede agregar su nombre a la escritura.

Si el cliente no puede temporalmente realizar los trámites para comprender el préstamo hipotecario, puede buscar a otra persona que le ayude a preparar un poder emitido por la notaría.

¿Qué documentos puedo obtener una vez liquidado el préstamo hipotecario?

Se requieren los siguientes trámites:

1. Realizar los trámites de cancelación de la hipoteca de la vivienda con el banco prestamista.

2. Realizar los trámites de devolución de las primas del seguro correspondientes con la compañía aseguradora.

3. Devolver el depósito al promotor (si lo hubiera). Si ya ha solicitado un certificado de bienes raíces durante el período del préstamo, solo necesita acudir a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda del Centro de Servicios Administrativos con el formulario de cancelación, otros certificados de derechos y tarjetas de identificación bancaria para solicitarlo.

Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, una vez pagado el préstamo, lleve el formulario de cancelación del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el certificado de propiedad inmobiliaria. deberá traer la siguiente información:

1. DNI o copia del registro de domicilio, certificado de registro de domicilio, sello particular del dueño de la propiedad y * * *.

2. Contrato de compra (original).

3. Tener una copia del contrato.

4. Factura de compra y copia.

5. Licencia de puerta y copia.

Además, una vez reembolsado el préstamo bancario, puedes acudir al banco para emitir un certificado de liquidación del préstamo. Los diferentes bancos tienen diferentes plazos para recibir los certificados de liquidación de divisas. Por lo general, demora aproximadamente una semana y Minsheng Bank puede recibirlo en cinco días hábiles. Puede tardar diez días y medio como máximo. Los certificados de liquidación de préstamos bancarios generalmente tienen dos propósitos: uno es demostrar que el préstamo ha sido cancelado y reducir el índice de endeudamiento personal; el otro es cancelar la hipoteca del préstamo; Después de tres días hábiles, el prestatario puede acudir al banco para obtener el comprobante de liquidación; dentro de los siete a quince días hábiles posteriores al pago del préstamo comercial, el prestatario puede acudir al banco para obtener el comprobante de liquidación. El prestatario deberá traer su DNI y el contrato de préstamo al momento de imprimir el comprobante de liquidación. Cuando se reembolsa el préstamo bancario, el prestatario puede acudir al banco correspondiente para emitir un certificado de liquidación del préstamo. Los diferentes bancos tardan diferentes tiempos en recibir el certificado de liquidación. Generalmente, los bancos exigen a los prestatarios que recojan los certificados de liquidación del banco dentro de los siete días hábiles posteriores al reembolso del préstamo. Algunos bancos también exigen que los prestatarios acudan al banco para obtener un certificado de liquidación dentro de los 15 días hábiles posteriores a la liquidación del préstamo. El prestatario puede ponerse en contacto con el servicio de atención al cliente del banco correspondiente para consultar la hora específica para recibir el comprobante de liquidación. El prestatario debe consultar la hora especificada por el banco.

Los prestatarios pueden acudir a la autoridad de vivienda local para gestionar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo, o acudir a la compañía de seguros correspondiente para gestionar los procedimientos de rescate con el certificado de liquidación del préstamo. Si el prestatario no obtiene el certificado de liquidación del préstamo dentro del tiempo estipulado, deberá solicitarlo al banco. El comprobante de liquidación sólo se puede obtener después del pago. El banco es una institución financiera formal. No existe ninguna situación en la que el intermediario reciba rápidamente el certificado de liquidación. El prestatario aún debe acudir al banco correspondiente y obtener el certificado de liquidación según los procedimientos formales. Me gustaría recordarles a todos que no pueden obtener el certificado de liquidación bancaria inmediatamente después de liquidar la deuda y no creen que el intermediario pueda ayudarlos a obtenerlo de inmediato. Todo esto es para defraudarlos de los gastos de gestión.

El proceso de liquidación de una hipoteca

La mayoría de los compradores de hipotecas optarán por comprar una casa con un plazo de 30 años, por lo que la presión de pago en cada período es relativamente pequeña. Pero durante el proceso de pago, si las condiciones económicas mejoran, todos pensarán en pagarlo de una sola vez para evitar problemas de pagos mensuales en el futuro. El proceso de pago único para préstamos hipotecarios es el siguiente: los usuarios deben comunicarse primero con el banco prestamista para presentar la solicitud y luego organizar el depósito de fondos después de que la otra parte acepte la solicitud de liquidación anticipada. De lo contrario, sólo deducirán la parte corriente del depósito en el banco. Además, los bancos impondrán requisitos para la liquidación anticipada, como por ejemplo un año restante del préstamo. Una vez que el banco esté de acuerdo, el usuario debe traer su documento de identidad personal, contrato de préstamo, tarjeta de pago, certificado de propiedad, etc. Vaya al mostrador del banco y la otra parte le pedirá que deposite dinero en la tarjeta de pago designada. El banco deducirá automáticamente el dinero para reembolsar el dinero en la tarjeta bancaria, entregará el recibo de deducción al usuario y se lo entregará al personal, quien emitirá un comprobante de liquidación. El personal del banco llevará sus derechos y los del prestatario a la autoridad de vivienda para cancelar sus derechos. Después de la transacción, la casa estará completamente pagada.

¿Qué debo hacer una vez liquidada mi hipoteca?

Después de liquidar el préstamo de vivienda, es necesario pasar por los trámites de cancelación de la hipoteca. Después de liquidar el préstamo de vivienda, debe llevar de inmediato el certificado de bienes raíces, el documento de identidad y el certificado de liquidación del préstamo a la autoridad de vivienda local para que se encargue de los procedimientos de cancelación de la hipoteca.

A la hora de solicitar una hipoteca, la casa suele estar hipotecada al banco. Si la hipoteca no se libera después de liquidarla, el título de la casa sigue perteneciendo al banco. Por lo tanto, no olvide pagar la hipoteca una vez que la haya liquidado. O puede solicitar el registro de la hipoteca al solicitar un préstamo, para poder obtener directamente el certificado de propiedad. Después de liquidar la hipoteca, todos los derechos de propiedad de la casa le pertenecerán automáticamente y no es necesario cancelar la hipoteca.

Calculado en base a los intereses del préstamo hipotecario del banco, el banco ahora estipula que el período del préstamo es dentro de un año (incluido un año), por lo que el método de pago es un pago único del principal y los intereses, es decir , el principal del préstamo inicial más el interés total del préstamo durante el período. Los préstamos hipotecarios para vivienda requieren que la vida útil de la casa sea de 20 años; la superficie de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados; la casa debe tener una liquidez sólida; seguido del valor del préstamo hipotecario inmobiliario: el importe de la vivienda; El préstamo hipotecario es del 70% del valor de tasación de la vivienda.