Me arrepiento de haber cambiado mi hipoteca a LPR. ¿Puedo volver a cambiarlo?
Lamento haber cambiado mi hipoteca a LPR. Si el banco cambia automáticamente la tasa de interés de la hipoteca, entonces habrá una oportunidad de hacer una nueva elección. El usuario puede elegir el modo de tasa de interés fija de LPR + punto básico. Si el usuario elige cambiar a la tasa de interés flotante LPR, incluso si se arrepiente más tarde, no puede cambiar el método de la tasa de interés. Cada usuario solo tiene una oportunidad de cambiar.
Por lo tanto, cuando los usuarios manejan la conversión de la tasa de interés hipotecaria, deben considerar cuidadosamente si eligen la tasa de interés fija LPR o la tasa de interés flotante LPR.
LPR convirtió mi hipoteca una vez. ¿Puedo solicitar la conversión nuevamente?
1. Si lo ajusta usted mismo manualmente, lamento decirle que las personas que hayan cambiado a LPR no tendrán oportunidad de volver a cambiar. Hay una frase en los anuncios de referencia de precios de tasas de interés hipotecarias de varios bancos. Todos tienen una sola oportunidad de cambiar, y no hay una segunda opción. El banco central solo dio dos opciones: LPR o tasa de interés fija, y no mantuvo la. método de fijación de precios original.
2. Si el banco transfiere LPR en lotes, esta situación se puede cambiar. Después de todo, esta no es una elección de todos, sino la operación del banco. De acuerdo con las regulaciones de los cinco bancos principales, si tiene objeciones después de la conversión por lotes a LPR, puede negociar con el banco para cancelar el cambio dentro del tiempo especificado y solicitar volver al método de base de precios del contrato original. es decir, fluctúan hacia arriba o hacia abajo según la tasa de interés de referencia del banco central.
Por este motivo, si no desea realizar la conversión de la base de precios, puede esperar a que el banco transfiera los fondos en lotes antes de solicitar el cambio al método de fijación de precios original. Cabe señalar que la solicitud de cada banco para cancelar transferencias por lotes es diferente. Aunque la fecha límite es 65438 + 31 de febrero de 2020, el momento de comenzar depende de las regulaciones del aviso de cada banco.
Cambié la LPR emitida por el banco, ¿aún puedo volver a cambiarla?
La tasa de interés LPR introducida por el banco no se puede volver a cambiar después del cambio. Las bases de precios solo se pueden convertir una vez y no se pueden volver a convertir. Los préstamos de inventario con tasa ajustable en el último ciclo de revisión de precios no se pueden convertir. En principio, la conversión de los índices de referencia de precios de préstamos a tasa flotante debería completarse antes del 31 de agosto de 2020.
La base de precios de los préstamos a tasa flotante se convierte a LPR. A excepción de los préstamos comerciales para vivienda personal, el monto del valor agregado se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestatario. El valor agregado de los préstamos comerciales para vivienda personal debe ser igual a la diferencia entre el último nivel de tasa de interés de ejecución del contrato original y el plazo correspondiente LPR publicado en febrero de 2019.
Datos ampliados:
A partir del 1 de marzo de 2020, las instituciones financieras deberán negociar con los clientes de préstamos a tasa flotante existentes los términos de conversión de la base de precios y cambiar los términos acordados en el contrato original. El método de valoración de la tasa de interés se convierte a LPR como base de valoración (el punto de aumento puede ser un número negativo) y el aumento de valor se fija durante el plazo restante del contrato. También se puede convertir a un interés fijo; tasa.
Los préstamos a tasa flotante existentes se convierten a tasas de interés fijas, y el prestatario determina la tasa de interés convertida mediante negociación. Entre ellos, la tasa de interés convertida para préstamos comerciales para vivienda personal debe ser igual al último interés. tasa ejecutada en el contrato original.
Anuncio n.º 30 del Banco Popular de China [2019], sitio web del gobierno de China.