Trámite de préstamo hipotecario de vivienda. (detallado)

*Prestatario: documento de identidad, libro de registro del hogar (página de inicio, página personal), firma, certificado de ingresos (se requiere permiso de residencia temporal local para hogares extranjeros).

*Cónyuge: DNI, registro de domicilio (página de inicio, página personal), credencial, certificado de ingresos (se requiere permiso de residencia temporal local para residentes extranjeros).

*No se requieren certificados de matrimonio para parejas con el mismo registro de hogar.

Si desea alquilar una casa, debe presentar una declaración de búsqueda de refugio con familiares (más de 20 metros cuadrados por persona) certificada por un notario.

*Finalidad:1. Producción y operación (licencia comercial de la empresa que utiliza el préstamo, estados financieros de los últimos tres años y contratos de compra y venta pertinentes; si el prestatario trabaja por cuenta propia, proporcione la licencia comercial y el certificado de pago de impuestos de los últimos 6 meses, etc.)

2. Consumo integral (contrato de compra de vivienda, contrato de compraventa de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda que se va a comprar, documento de identidad del propietario y de su cónyuge, registro de domicilio, certificado de matrimonio; automóvil). contrato de compra; contrato de decoración, etc.)

Nota: los ingresos mensuales están incluidos. Si los ingresos superan los 8.000 yuanes, debe proporcionar pruebas de otras fuentes de ingresos (como descuentos salariales, recibos de sueldo, impuestos). certificados de pago, formularios de consulta de fondos de previsión, etc.).

2. Conocimientos relacionados

*Requisitos para viviendas hipotecadas: (1) El área es superior a 60 metros cuadrados y el área se puede reducir en más de 50 metros cuadrados en zonas urbanas.

(2) La antigüedad de la casa debe ser inferior a 13 años, y la antigüedad de la casa en una zona próspera puede ser inferior a 13 años.

(3) Un certificado es suficiente para los seis distritos de la ciudad y se requieren dos certificados para los demás distritos.

*La suma del plazo del préstamo y la edad real del prestatario no podrá exceder la edad de jubilación (60 años para hombres y 55 años para mujeres).

*La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China o podrá reducirse adecuadamente (10%) dependiendo de las circunstancias específicas.

*Hipoteca residencial: 60% 65438+Hipoteca a finales de 2005: 50% a 5 años.

Período de préstamo: dentro de 5 años (finalidad: producción y operación)

Más de 5 años (finalidad: consumo integral)

*Información básica de la empresa requerido para la producción y operación De la siguiente manera:

1. La licencia comercial (copia) y el certificado del código de organización (copia) de la inspección anual del año en curso.

2. Certificado de registro tributario nacional y local (copia)

3. Certificado de representante legal y cédula de representante legal (copia)

4. informe, informe de auditoría de los tres años anteriores, estados financieros del año más reciente y del mismo período del año pasado (copia)

5. Estatutos y tarjeta de préstamo (copia)

>Nota: (1) Todas las copias de los materiales anteriores deben llevar el sello oficial de la empresa.

(2) Para hogares industriales y comerciales individuales, solo se requiere la licencia comercial y el certificado de impuestos del hogar industrial y comercial individual)