¿Se puede liquidar la hipoteca anticipadamente?

Método de pago anticipado:

1. Si el período del préstamo hipotecario inmobiliario es de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es pagar el capital y los intereses en una sola suma. al vencimiento. Con el consentimiento del banco prestamista, el prestatario puede liquidar la totalidad del préstamo por adelantado y los intereses se calcularán en función de la tasa de interés del contrato original y la vida útil real, pero parte del principal no se puede devolver por adelantado.

2. Para préstamos hipotecarios inmobiliarios con un plazo superior a 1 año, durante el período del préstamo, después de que el prestatario presente una solicitud por escrito de reembolso anticipado al banco, y con el consentimiento del banco prestamista. , el prestatario puede reembolsar parte del principal por adelantado o liquidar el préstamo en su totalidad. La totalidad del principal y los intereses del préstamo, y la parte pagada por adelantado ya no devengará intereses en el período futuro, y los intereses del préstamo anteriormente. lo recaudado no será ajustado.

Si se cancela la totalidad del préstamo por adelantado, con el consentimiento del banco prestamista, se cobrarán intereses en función del tipo de interés y del saldo del préstamo estipulados en el contrato y del número real de días de ocupación.

Datos ampliados:

Términos del préstamo:

(1) Tener personalidad jurídica

(2) Tener ingresos económicos estables, Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener malos antecedentes crediticios;

(3) Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

(4) Si el Se utiliza como monto máximo de hipoteca una casa recién comprada, debe tener un contrato de compraventa de casa legal y válido, la casa tiene menos de 10 años y un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa. se ha preparado o pagado (5) se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, y el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada; , y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, y la casa tiene menos de 10 años;

(6) Capacidad para otorgar préstamos Una garantía efectiva reconocida por el banco;

(7) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Monto del préstamo: hasta el 70% del precio de la vivienda adquirida;

Periodo del préstamo: generalmente hasta 30 años. Si se utiliza una casa recién comprada como monto máximo de la hipoteca, la fecha de vigencia será el día anterior a la fecha de firma del contrato de préstamo de vivienda personal si el préstamo hipotecario original con China Construction Bank se convierte en un préstamo hipotecario de monto máximo; la fecha de vigencia será la fecha de la hipoteca original el día anterior a la fecha de emisión del préstamo;

Tasa de interés del préstamo: la tasa de interés del préstamo es la misma que la tasa de interés del préstamo para vivienda personal.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda