Deducción antes de impuestos por comisiones de venta para empresas inmobiliarias
1. Respuesta positiva:
Generalmente, los gastos de gestión y comisiones incurridos por una empresa relacionados con sus actividades comerciales se basarán en el acuerdo o contrato de servicio firmado con un servicio intermediario. agencia o persona física con capacidad jurídica empresarial. Un límite de cálculo del 5% del importe de los ingresos reconocidos. Además, si una empresa de desarrollo inmobiliario confía en una institución extranjera, los honorarios de ventas pagados a la institución extranjera no excederán el 10% de los ingresos por ventas confiados. Aquí está claro que la base para calcular el límite de deducción es el monto de los ingresos reconocidos al firmar un acuerdo o contrato de servicios, y no el monto de los ingresos reconocidos según lo estipulado en la contabilidad o los impuestos.
2. Análisis detallado:
La deducción de comisiones antes de impuestos debe distinguirse entre compañías de seguros y otras empresas. La tasa de deducción antes de impuestos por comisiones es del 18% para las compañías de seguros y del 5% para otras compañías a partir del 1 de enero de 2018. Para las comisiones pagadas que exceden el estándar de deducción antes de impuestos, las compañías de seguros pueden transferir la deducción indefinidamente desde el 1 de enero de 2018 a años posteriores, mientras que otras empresas no pueden transferir la comisión a años posteriores. La comisión generalmente se refiere a los honorarios de agencia y corretaje pagados por una empresa a un intermediario en el proceso de comercialización del producto. Según el sistema contable, los gastos de comisiones se incluyen en los gastos de ventas o gastos de marketing. Sin embargo, la legislación fiscal tiene algunas disposiciones restrictivas sobre la deducción de comisiones antes de impuestos, y las disposiciones sobre deducciones para empresas con financiación nacional y extranjera también son diferentes.
3. ¿Cuáles son las disposiciones para la deducción antes de impuestos de las comisiones por ventas?
Las compañías de seguros no pueden deducir honorarios y comisiones de agencia por sus negocios de ventas directas. Según este reglamento, los honorarios de gestión pagados por las compañías de seguros a los agentes unitarios pueden deducirse antes de impuestos dentro del rango del 8% de las primas reales pagadas por el negocio de agencia; las comisiones pagadas a los agentes individuales pueden deducirse dentro del rango del 5%; % de las primas reales pagadas por el negocio de seguros de vida Dentro del período, se pueden realizar deducciones reales antes de impuestos con certificados legales. Cualquier monto excedente no se puede deducir antes de impuestos.